Vente Appartement 214 000 € Orange (84100)
- 81 m²
- 2 Pièce(s)
2 640 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087488
NC
2 640 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - orange 84100
Découvrez en avant-première ce charmant duplex de plus de 80 mètres carrés, présenté en exclusivité par Maurice Garcin Orange. Idéalement niché au cœur du centre-ville animé d'Orange, ce bijou immobilier offre un cadre de vie unique et lumineux. Situé au deuxième étage d'un bâtiment élégant doté d'un ascenseur, ce duplex séduit par ses larges ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie accueille un salon convivial, un coin repas chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau moderne avec des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Une caractéristique rare et exceptionnelle de cet appartement est son coin entièrement vitré, offrant une luminosité incomparable et une vue dégagée sur les environs. Profitez de la situation privilégiée de ce bien immobilier, à quelques pas seulement des commodités, des commerces locaux et des monuments emblématiques tels que le Théâtre antique d'Orange, un trésor historique mondialement reconnu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'histoire et du charme de la ville d'Orange. Montant des charges de copropriétés : 110 euros par mois , qui comprennent l'entretient de l'ascenseur , des parties vitrées ainsi que des parties communes. DPE : ;D (225Kwh/m²/an) GES : B (7kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1170 EUR à 1584 €. Diagnostic établi le 2/04/2024. Prix de vente 214 000 € dont 7% TTC d'honoraires d'agence charge vendeurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 579 € et son prix moyen au m² est de 1 637 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 018 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 018 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maurice-garcin.fr
- 154 Avenue Pierre Semard
- Avignon - 84000