Vente Appartement 219 000 € Orange (84100)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
2 639 €/m²
NC
NC
10/01/2024
02/05/2024
3 mois
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NC
2 639 €/m²
NC
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Coup de coeur pour cet appartement de standing, avec 320m2 de jardin
Situé dans la charmante ville d'Orange, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, il offre une localisation idéale pour les besoins du quotidien. Niché dans une résidence sécurisée de standing avec tennis et piscine, ce bien dispose de deux places de parking dont l'une couverte, offrant ainsi une grande facilité de stationnement aux résidents. Lumineux et fonctionnel, cet appartement propose une surface habitable de 82,73 m² Loi Carrez, répartie sur 4 pièces. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards donnant sur le jardin, d'un cellier, d'une salle d'eau; offrant ainsi de l'espace de rangement et de l'intimité à chacun des occupants, ainsi qu'un espace extérieur privatif de 320 m2. Construit en 2001, cet appartement entièrement rénové offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les préférences de ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid COMPANY, Tél. : 0621221032, E-mail : ingrid.company@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 482 934 890
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 507 € et son prix moyen au m² est de 1 932 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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