Vente Appartement 120 000 € Orange (84100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 333 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
18 jour
13073840
3
1 333 €/m²
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Appartement t4 de 90 m²
Découvrez ce lumineux T4 de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de La CONTADINE à Orange (84100), une ville riche en patrimoine et réputée pour son théâtre antique et son festival. Avec un prix attractif de 120 000€, ce bien représente une opportunité à saisir pour habiter ou investir.
Ce bien de plain-pied, situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, offre une superficie généreuse et une excellente distribution des espaces. Il comprend trois chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée de 8.80 m² avec électroménager et mobilier de qualité ainsi qu'une loggia de 7 m², une salle à manger spacieuse de 18.9 m² et un séjour confortable de 9.6 m². L'exposition sud du balcon de 5 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée sur le centre-ville tout en bénéficiant d'une luminosité optimale. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, et le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique de qualité.
La cave privative de 6 m² est un atout supplémentaire pour le rangement ainsi qu'une cave commune. Le stationnement n'est plus un souci grâce à la place de parking extérieure et aux options de stationnement pour visiteurs.
La résidence se distingue par son calme et sa proximité avec toutes les commodités : centre-ville, centres commerciaux, établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), espaces verts, terrains de jeux, et infrastructures de santé. Les charges de copropriété s'élèvent à 335€/trimestre, incluant l'entretien des parties communes et des services de la résidence qui compte 240 lots principaux.
Orange, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable avec ses monuments historiques, ses commerces, et son accès facile aux transports (proche gare, sortie d'autoroute, bus). La taxe foncière est de 979€ pour ce bien.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, dans une ville au patrimoine exceptionnel.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce T4 à Orange.
Climatisation réversible
DPE= C/C
Charges de copropriété: 315 e par trimestre
Nombre de lots: 240
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 166 € et son prix moyen au m² est de 2 424 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 424 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008