Vente Maison 309 000 € Orange (84100)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 915 €/m²
376 m²
NC
1467547
08/02/2024
17/05/2024
3 mois
12682358
3
2 915 €/m²
376 m²
NC
Maison 6 pièces de 106 m² à orange (84100)
iad France - Tiphaine Bach vous propose : ORANGE QUARTIER RECHERCHE MAISON PLAIN PIED 105 M2 environ, 3 CHAMBRES AU CALME, GARAGE , COMBLES AMÉNAGEABLES.
Orange idéalement placée dans un quartier recherché proche de la gare, au calme , cette maison de plain pied entièrement rénovée offre une superficie de 105m2 environ. La cuisine est entièrement équipée et peut s'ouvrir au besoin , elle donne sur une pièce à vivre de 30M2 environ. Coté nuit on trouve 3 chambres de 10,11 et 15m2 environ. La salle de bain comprend une douche et une baignoire d'angle , les WC sont indépendants. Au fond du séjour l'escalier menant à l'étage est déjà installé et ce sont près de 80M2 environ de combles qui sont aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires suivant le besoin.
Coté confort la maison est rénovée et parfaitement entretenue. Le chauffage se fait par gaz de ville chaudière récente, toiture refaite, double vitrage PVC et volets roulants électriques , grande baie vitrée, maison lumineuse et orientée sud. Un garage de 20m2 environ avec accès indépendant vient compléter ce bel ensemble. Le terrain de 376m2 environ est arboré, parfaitement aménagé et piscinable.
Cette maison est un véritable bijou, une pépite cachée à proximité du centre ville et de la gare: idéale pour un couple de retraités ou primo accédants ou encore une grande famille qui pourra faire l'agencement de l'étage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 693 € et son prix moyen au m² est de 2 189 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 615 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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