Vente Maison 402 000 € Orange (84100)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 757 €/m²
588 m²
NC
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23/01/2024
16/05/2024
3 mois
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3
3 757 €/m²
588 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 107 m² à orange (84100)
iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Vaucluse – Orange - Centre-ville.
En plein centre de la magnifique ville romaine d’Orange, je vous propose un très rare ensemble immobilier à fort potentiel.
Que vous soyez un investisseur prêt à créer de beaux logements ou un particulier rêvant d’espace de vie et de dépendances pour accueillir vos passions, cette propriété permettra de réaliser de fantastiques projets !
Cet ensemble, qui comprenait les anciennes écuries pour les taxis à chevaux d’Orange, est constitué de :
-1 maison louée de 44 m2 environ avec un garage de 16 m2.
-1 maison d’habitation libre, à restaurer de 65 m2. -4 garages actuellement loués de 14 -16- 12- 21 m2 respectivement.
-Au RDC, dépendances d’environ 180 m2.
-Au 1er étage, greniers d’environ 145 m2.
-Cour d’environ 230 m2.
-Sur une parcelle de 588 m2.
Emplacement central :
5 mn à pied de la mairie, 7 mn à pied du célèbre Théâtre Antique et 5 mn à pied de l’Arc de Triomphe et du Lycée de L’Arc.
5 mn en voiture de l’autoroute A7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 402 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 693 € et son prix moyen au m² est de 2 189 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 615 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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