Vente Maison 315 000 € Orange (84100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 625 €/m²
953 m²
NC
1467388
06/02/2024
17/05/2024
3 mois
12593717
4
2 625 €/m²
953 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à orange (84100)
iad France - Claire Dihl (06 60 73 86 54 ou 06 61 14 60 46) vous propose : A ORANGE – VILLA F5 120m² environ - PISCINE 5*10 – 3 GARAGES – DEPENDANCE – TERRAIN 953m² environ - Entourée de terrains agricoles, proche des commerces à moins d’un kilomètre, je vous présente cette villa construite en 1986 avec un agrandissement en 1997 en R+1 sur 120m² environ de type F5 avec une grande piscine couverte 5*10, filtration à sable, 3 garages et une dépendance de 45m² environ avec fenêtres en double vitrage, idéale pour une activité professionnelle ou touristique le tout sur un terrain clos de 953m² environ avec 2 forages.
L’entrée est une belle véranda plein sud de 29m² environ avec terrasse. Un séjour de 33m² environ avec cheminée à insert, une chambre et une salle de bains en mitoyenneté sans oublier le coin cuisine et des WC séparés.
Au 1er étage, 3 chambres de 10,16 et 19m² environ exposées ouest et sud donnant sur le balcon, une salle de bains et un dégagement suffisamment grand pour établir un bureau.
Chauffage électrique, clim réversible, adoucisseur d’eau et osmoseur. L’isolation a été réalisée en 2022 avec laine de verre de 20cm. Alarme et visiophone installés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl EI (ID 698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 806 € et son prix moyen au m² est de 2 235 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 615 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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