Vente Maison 380 000 € Orange (84100)
- 156 m²
- 3 Chambre(s)
2 436 €/m²
NC
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FOJ232
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144859
3
2 436 €/m²
NC
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Maison 156 m², 3 chambres, 420 m² terrain
À découvrir à Orange, cette charmante maison spacieuse de 156 m² avec de nombreuses commodités proche du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un appartement indépendant de 37 m² avec WC séparé. - Un salle d'eau
- Une cuisine équipée. - Un garage de 40 m², faisant office de buanderie et zone pour le bricolage.
- Une belle terrasse en travertin de 70 m², orientée Sud/Ouest
Au 1er étage, vous trouverez :
- Un salon / salle à manger luminosité traversante, climatisée avec une cheminée fonctionnelle.
- Une cuisine équipée.
- Une salles d'eau, douche à l'italienne.
- Une chambre
Profitez également d'une terrasse supplémentaire de 25 m².
Au 2mé étage, vous trouverez :
- Une chambre
- Un bureau ou une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau avec WC sanibroyeur et cabine de douche.
- Des combles
Le tout est situé sur un terrain clôturé de 420 m², avec piscine hors sol et une grande tonnelle escamotable.
Les plus d'Alexandry :
+ Cette maison offre de nombreuses possibilités et un confort de vie agréable. + L'appartement peut-être loué sur une courte durée.
+ Le spacieux garage.
Pour venir la découvrir et en discuter ensemble, je vous remercie de me contacter par mail (jerome.forner.pro@gmail.com) ou par téléphone au 06.31.19.31.58.
Si les coordonnées ne s'affichent pas venez les retrouver sur le site : Alexandry immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme Forner
RCC Nîmes
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 393 € et son prix moyen au m² est de 2 186 €/m².
L'écart de prix est de 58 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 360 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126