Vente Maison 279 000 € Orange (84100)
- 160 m²
- 11 Pièce(s)
1 744 €/m²
NC
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72930DHI2205
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13106428
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1 744 €/m²
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Maison/villa vente 11 pièces orange 160m²
A Orange - Local professionnel de 160 m² environ – Cour – Petite dépendance
A Orange, je vous propose un local professionnel de 160 m² environ en R+1 avec une excellente visibilité, un stationnement à proximité et à côté de l'entrée d'autoroute A7/A9.
Celui-ci est composé au rez-de-chaussée de 6 pièces avec une cuisine, un toilette et une salle de bains. Au 1er étage, 5 pièces et un toilette.
Coté confort, une cour d’environ 50 m², climatisation réversible, menuiserie en PVC double vitrage avec volet en bois, toiture en bon état, une petite dépendance. Il sera possible d’effectuer un changement de destination auprès de l’urbanisme. Il y a des travaux d’aménagement à prévoir. Beau potentiel avec de grands volumes.
C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir. Je vous invite à me contacter au 06.28.74.22.82 ou h.piccoli@drhouse.immo Ce bien vous est présenté par Hélène Piccoli , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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