Vente Maison 849 000 € Orange (84100)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 691 €/m²
15 524 m²
NC
1525032
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4
3 691 €/m²
15 524 m²
NC
Mas 7 pièces de 230 m² à orange (84100)
iad France - Tiphaine Bach vous propose : MAGNIFIQUE MAS, 4 CHAMBRES ,BUREAU, GARAGE, EXTENSION POSSIBLE.
A moins de 10 minutes d'Orange, entre Piolenc et Mornas, niché au cOEur d'un parc arboré de plus de 15000M2 , cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offre une superficie de 230M2 avec des volumes généreux et une très belle hauteur sous plafond.
La cuisine fonctionnelle et contemporaine conçue par l'Atelier de Saint Paul est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque Gaggenau ( four vapeur et traditionnel, machine à café et micro-onde intégrés). Elle s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, grande buanderie / cellier à l'arrière. La pièce à vivre de près de 85M2 environ est bercée de lumière avec ses grandes baies vitrées côté sud et offre une vue relaxante sur le parc.
Côté nuit : Elle propose en étage deux suites parentales de 18 et 25M2 avec salle d'eau et dressing et 2 autres chambres mansardées de 19 et 26M2 avec salle de bain attenante.
Ce mas offre un confort optimal : il a été entièrement rénové en 2018 et dispose d' une isolation phonique et thermique performante : le DPE classé A ! Il ne manque rien : électricité et plomberie neuves, menuiseries aluminium , baies vitrées à galandage, moustiquaires, chauffage et climatisation gainée par pompe à chaleur, cheminée, domotique. A l'extérieur le terrain est paysagé, garage 60m2 environ attenant à la maison. la piscine de 10x4 est récente et propose un espace détente couvert de plus de 50M2. Les dépendances sont nombreuses : granges , entrepôts , écurie avec deux boxes chevaux.
Cette propriété est un bijou qui mélange la pierre et le contemporain avec de très beaux volumes et de grandes ouvertures. Une extension de l'existant est possible par un aménagement à terminer d'un loft en étage de près de 50M2. Aménagement possible de nombreuses dépendances également. Un vrai beau mas provençal pour une famille souhaitant vivre à la campagne et à l'abri des regards au milieu de la nature environnante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 810 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 531 376 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 514 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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