Vente Maison 95 000 € Orange (84100)
- 30 m²
- 1 Chambre(s)
3 167 €/m²
NC
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IMMJ21
26/04/2024
06/05/2024
15 jour
13063281
1
3 167 €/m²
NC
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Maisonnette 30m² avec cour
A VENDRE - Venez découvrir cette ravissante maisonnette individuelle rénovée avec goût, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orange, nichée au fond d'un chemin dans un environnement paisible.
La rénovation de cette charmante maisonnette est en cours et sera achevée d'ici la fin mai 2024.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 15m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'extérieur, une cour ensoleillée de 12m² orientée plein sud vous attend. De plus, une place de parking complète cet ensemble.
La rénovation est réalisée avec soin, avec un sol en terre cuite, des murs intérieurs décroutés avec pierre apparente, un enduit extérieur en ton pierre, une toiture entièrement refaite et des fenêtres en double vitrage. Cette attention aux détails promet un cadre de vie confortable et plein de charme.
Le mas voisin, récemment acquis par plusieurs propriétaires, a également bénéficié d'une rénovation complète. La façade sera rafraîchie et les clôtures en cours de construction. D'ici juillet 2024, tous les travaux sur le mas seront terminés, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à votre environnement.
Le chauffage est assuré par l'électricité et l'approvisionnement en eau se fait via le tout-à-l'égout et l'eau de ville.
La taxe foncière est en cours de détermination (environ 400€).
Prix : 95 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour une information exhaustive sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques.
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, veuillez contacter Jade Mesnières :
Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126