Vente Maison 135 000 € Orange (84100)
- 60 m²
- 2 Chambre(s)
2 250 €/m²
NC
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IMMJ22
26/04/2024
06/05/2024
15 jour
13063279
2
2 250 €/m²
NC
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Maison de ville t3 avec cour
A VENDRE - Charmante maison de ville de 60m² avec 2 chambres et une cour de 13m², située dans une rue paisible à deux pas du centre ville d'Orange.
Cette maison exposée plein sud offre un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, un séjour de 18m² s'ouvre sur une cuisine de 13m², donnant accès à la cour de 13m² ensoleillée l'après-midi, accompagnée d'un petit débarras.
À l'étage, un bel escalier en cyprès vous mène à deux chambres de 9,5 et 12,2 m², ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé.
Entièrement rénovée il y a 20 ans, cette maison bénéficie d'une structure solide. Un rafraîchissement est à envisager pour la remettre en valeur.
La maison ne dispose pas de garage. Une petite copropriété bénévole est en cours de création, étant reliée au voisin par la toiture par rapport au garage. Les charges de copropriété se limitent à l'assurance (estimée à environ 100€/an).
Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible.
Les plus selon Alexandry : toiture en très bon état, bon emplacement, fenêtres en double vitrage, et la proximité du parking Sully pour un stationnement facilité.
La taxe foncière s'élève à 650€, et le prix de vente est de 135 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour des informations complètes sur les risques potentiels liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jade Mesnières :
Tél : 07.62.17.66.78
E-mail : msnrjade.pro@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 167 € et son prix moyen au m² est de 2 753 €/m².
L'écart de prix est de 30 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 753 €/m², et la plus chère, qui est de 2 753 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126