Vente Maison 265 000 € Orange (84100)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 487 €/m²
310 m²
NC
1521747
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112487
3
3 487 €/m²
310 m²
NC
Maison 4 pièces de 76 m² à orange (84100)
iad France - Ghislain Tourres vous propose : Maison de 76m2, 4 pièces sur terrain attenant de 300m2 à Orange. Cette jolie maison mitoyenne d'un côté se situe dans une petite résidence privée et sécurisée. Elle dispose de 3 chambres dont une parentale en rez-de-jardin. Construite en 2017, cette résidence en excellent état vous séduira par son agencement moderne et ses finitions de qualité. Profitez de la climatisation réversible, chauffage par PAC, portail électrique et de la fibre optique, parking privé pour un quotidien facilité. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un joli jardin arboré et agrémenté de 2 cabanons complète ce bien. À proximité immédiate du centre-ville et située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une famille. Aucun travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres EI (ID 37447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 372 € et son prix moyen au m² est de 2 635 €/m².
L'écart de prix est de 202 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 635 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 635 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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