Vente Maison 349 000 € Orange (84100)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 011 €/m²
NC
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84100ACIACI22294
22/04/2024
03/05/2024
13 jour
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4
4 011 €/m²
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Exclusivité ! maison 5 pièces de plain-pied avec vue exceptionnelle
EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette maison de plain-pied située dans un secteur unique et recherché d’Orange.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour climatisé et cuisine ouverte.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Enfin, vous succomberez au charme exceptionnel de son emplacement, avec sa vue imprenable sur Orange et le Mont Ventoux ! Le tout sur une pacelle d’environ 2000m2 en restanque.
Côté pratique ? Vous trouverez une cave en sous-sol de plus de 40m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalistion du diagnostic : 15/04/2024
Diagnostic de Performance Energétique : D (241 kWh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 858 € et son prix moyen au m² est de 2 668 €/m².
L'écart de prix est de 96 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 600 €, et celle la plus chère, qui est de 294 400 €.
L'écart du prix au m² est de 3 236 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://latelierdeschasseurs-immo.fr
- 289 Avenue Maréchal Foch
- Orange - 84100