Vente Maison 198 000 € Orange (84100)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 225 €/m²
150 m²
NC
554459
17/01/2024
22/04/2024
3 mois
11954203
3
2 225 €/m²
150 m²
NC
A vendre maison de ville 89 m² à orange 198 000 €
Située au cœur de la charmante ville d'Orange (84), cette maison de ville offre le mariage parfait entre la tranquillité et la centralité. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le théâtre antique et se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux.
La maison, d'une surface généreuse, se compose de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'une des chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, assurant une accessibilité optimale. Le séjour offre des espaces conviviaux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble, créant un lieu propice à la vie quotidienne.
Le jardin clos accessible depuis le salon et la chambre, dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur douillette en hiver, tandis que les climatisations réversibles garantissent un rafraîchissement agréable lors des journées chaudes.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison à Orange offre une opportunité exceptionnelle. Avec un loyer actuel de 760€/mois, elle représente également un investissement attractif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété unique.
Info supplémentaire : La taxe foncière s'élève à 780€
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 554459 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 525 € et son prix moyen au m² est de 2 706 €/m².
L'écart de prix est de 96 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 600 €, et celle la plus chère, qui est de 294 400 €.
L'écart du prix au m² est de 3 236 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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