Vente Maison 178 000 € Orange (84100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 978 €/m²
9 m²
NC
1522671
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109045
3
1 978 €/m²
9 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 90 m² à orange (84100)
iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Bienvenu dans cette ravissante maison de ville, idéalement située à Orange. Avec ses 90 m² intelligemment agencés, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 21 m², offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou même un espace locatif indépendant à l'année ou en saisonnier.
À l'étage, un magnifique duplex de type T3 s'étend sur 69 m². Le premier étage accueille une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 9 m², parfaite les moments de détente. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain moderne.
Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent : une chambre principale de 18 m² avec des placards intégrés pour un rangement pratique, et une deuxième chambre de 10 m² avec sa propre salle d'eau et des toilettes privatives.
Prestations:
Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. La toiture et la façade ont été refaites en 2012, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à long terme. L'électricité ainsi que la salle de bains ont été rénovées en 2023, assurant des installations modernes et fonctionnelles. De plus, le chauffe-eau du studio a été remplacé récemment.
En termes de chauffage, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible ainsi que la chaudière bois, offrant une solution écologique et économique. Le double vitrage garantit une isolation optimale, tandis que la fibre optique assure une connectivité internet rapide et fiable.
Localisation:
Idéalement située à Orange, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet ensemble immobilier à Orange. Pour un investisseur la rentabilité brute est de 6,99% si vous louez les 2 parties !
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Chers confrères je travaille en partage d'affaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 255 € et son prix moyen au m² est de 2 232 €/m².
L'écart de prix est de 127 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 400 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 236 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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