Vente Maison 225 000 € Orange (84100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
2 446 €/m²
NC
NC
01/09/2023
28/04/2024
7 mois
7477250
NC
2 446 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A visiter sur orange (84) proche arc de triomphe - maison de ville de 97 m² environ
Située dans la ville d'Orange, cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié. En plein cœur de la ville, elle bénéficie de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, la ville offre également un patrimoine historique riche avec son théâtre antique et son arc de triomphe. Parfait pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'une place de parking, vous offrant ainsi un stationnement facile et pratique. Cet atout est particulièrement appréciable dans cette zone où le stationnement peut être limité. Une véritable valeur ajoutée pour les propriétaires de véhicules. Avec une surface habitable de 92 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 pièces, comprenant d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée qui donne sur une cour, 1 salle de bain et WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres et 1 toilette. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre style de vie. Une opportunité idéale pour créer un foyer confortable et personnalisé. A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 0665277155, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 380 € et son prix moyen au m² est de 2 385 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 88 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 147 €/m², et la plus chère, qui est de 3 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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