Vente Maison 275 000 € Orange (84100)
- 95 m²
- 3 Chambre(s)
2 895 €/m²
55 m²
NC
ML661
04/04/2024
07/05/2024
1 mois
12964058
3
2 895 €/m²
55 m²
NC
Ml 661 coup de coeur pour cette maison de ville rénovée avec cour
Située dans un secteur recherché, proche des commodités et de la gare, cette charmante maison rénovée en 2022 vous offre au rdc une entrée qui dessert une jolie pièce de vie comprenant un salon agrémenté d’une climatisation et d’un poêle à granulés, un coin repas et une cuisine US entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec dressing, un cellier, une buanderie donnant sur un patio et un wc complètent le tout. L’étage se compose d’une surface palière, d’une salle d’eau et de 2 chambres. Cour fermée avec pergola , cabanon de jardin et abri bois. Une restauration actuelle et de bon goût, des prestations soignées et de qualité, une ambiance intimiste et sa situation sont les atouts de cette agréable maison. : Maison rénovée en 2022, la façade a été refaite en janvier 2021, menuiseries PVC double vitrage, baie alu dans le salon, les sols du rdc sont neufs (carrelage imitation parquet) et parquet flottant dans les chambres de l’étage, peintures neuves, la cuisine est neuve (meubles hauts et bas CUISINELLA, plaques induction, four et four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), l’espace buanderie est bien agencé (nombreux rangements) + lavabo et l’espace du cellier est bien optimisé (rangements et prises) l’électricité a été refaite en partie et la plomberie est neuve, poêle à granulés grande capacité de chauffe car alimente toute la maison (diffusion dans les chambres par bouche d’évacuation), climatisation réversible neuve au rdc, alarme Vérisure, la porte d’entrée en alu est neuve, l’entrée est en pierre apparente, une verrière apporte un puit de lumière entre l’entrée et la pièce de vie, la salle d’eau a été entièrement refaite (double vasques et meubles +douche italienne, wc et sèche-serviettes ensemble neuf, le carrelage et les faïences sont neufs, au fond d’une impasse, environnement calme, proche de la gare, des écoles et commerces, place de stationnement devant la maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orange (84100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 641 € et son prix moyen au m² est de 2 232 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 236 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150