Vente Maison 388 000 € Uchaux (84100)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 560 €/m²
3 094 m²
NC
ML648
04/10/2023
28/05/2024
7 mois
8455604
4
3 560 €/m²
3 094 m²
NC
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Ml 648 villa t5 sur 3094 m² de terrain clos
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied est implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 3094 m². Elle est composée d’une entrée avec placard et d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon. L’espace nuit comprend 4 chambres équipées de placard, d’un wc et d’une salle de bains/wc. Garage. Belle luminosité. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement.
Construction des années 2000 sur vide sanitaire, environnement boisée et calme. Séjour avec climatisation réversible et poêle à granulés, chauffage électrique dans les autres pièces. Menuiseries double vitrage (bois à l’intérieur et verre à l’extérieur), volets bois. Salle de bains avec wc, meuble de vasque, baignoire d’angle et douche. Cuisine aménagée avec comptoir ouvert sur le séjour.Wc indépendant avec lave mains Le garage attenant à la maison comprend le pôle électrique, le cumulus, un adoucisseur d’eau et un coin buanderie. Le terrain comporte plusieurs arrivées d’eau et d’électricité, il est arboré de chênes, il y a un jeu de boules, une partie parking. L’assainissement est individuel. La maison est raccordée à l’eau de ville et elle est équipée de la fibre. Le portail d’entrée est automatique. Des travaux sont à prévoir : Les peintures des menuiseries extérieures, du portail et des ferronneries, la mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains, rafraîchissement de certaines peintures
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Uchaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150