Vente Maison 420 000 € Rasteau (84110)
- 170 m²
2 471 €/m²
570 m²
NC
ML641
25/08/2023
09/06/2024
-9.6591397849462 mois
7321826
NC
2 471 €/m²
570 m²
NC
Ml 641 sur les hauteurs du village avec magnifique vue dégagée, maisons à rénover
RARE…..DANS VILLAGE A 10 MN DE VAISON
Cet ensemble immobilier composé de 2 habitations vous offre de nombreuses possibilités de rénovation. Beau potentiel pour tout projet locatif, de gîte ou d’une grande maison de famille.
La maison principale, une villa des années 70 très lumineuse, bénéficie au rdc d’un vaste garage d’environ 68m², d’un abri voiture et d’une chaufferie. L’habitation d’environ 105 m² se situe à l’étage et offre une véranda avec une vue magnifique et dégagée sur le Ventoux et les villages environnants, une entrée, un salon ,une cuisine aménagée,3 chambres, un wc et une salle de bains. Un vaste grenier attenant peut-être aménagé en habitable et permet éventuellement d’accéder à la bâtisse en pierre à rénover. Des travaux de mise aux normes et au goût du jour sont préconisés. Jardin arboré d’environ 430 m²agrémenté d’un magnifique platane. Climatisation. Exposition sud .
La maison en pierre exposée à l’est d’environ 64 m² de surface habitable comprend au rdc un sas d’entrée, une cuisine et un salon. A l’étage, une salle d’eau/wc et 2 chambres dont une en enfilade et un grenier en sous pente complètent le tout. Cour fermée d’environ 140 m². Garage non attenant. Cave voutée. Chauffage fuel. Charme et cachet de l’ancien (carreaux de ciments, tomettes, poutres etc…) Il ne reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle.
DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr : des travaux de mise aux normes, de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir, belle luminosité, à l’origine chauffage au fuel mais la chaudière a été shuntée et remplacée par la climatisation réversible dans certaines pièces (entrée, chambre sud et salon), un système de chauffage est à prévoir dans les autres pièces, certaines menuiseries sont en simple vitrage, volets roulants électriques et volets persiennes, les 2 chambres au nord ont été retapissées, un seul compteur pour les 2 maisons, très beaux volumes en ce qui concerne les dépendances au RDC, prévoir une révision de toiture et une isolation par l’extérieur est préconisée, fibre. A proximité du centre du village, : Maison en pierre qui bénéficie d’une entrée indépendante dans la ruelle, du cachet pour cette maison (carreaux de ciments, tomettes, pierre, jolie montée d’escaliers…) et prévoir des travaux importants de rénovation, une réfection de toiture est à prévoir sur une partie et une grosse révision est préconisée, cour enclavée de 140 m², un garage non attenant est un plus pour la maison, les pièces du rdc sont petites, possibilité de faire communiquer les 2 habitations par le grenier de la maison des années 70, nombreuses possibilités de rénovation pour du locatif ou grande maison familiale
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rasteau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rasteau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rasteau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150