Vente Maison 445 000 € Sablet (84110)

  • 120 m²
Prix au m²
3 708 €/m²
Terrain
708 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13125579
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 708 €/m²
Terrain
708 m²
Surface Carrez
NC

Sablet

Dans le beau secteur des dentelles, proche du village et des commodités de Sablet, vous trouverez cette maison prête à vivre, moderne et confortable pour votre nouvelle vie en Provence!
Vous trouverez toutes les qualités à cette maison de 2017: 1 pièce de vie de 40 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une chambre avec salle d'eau en RDC, 1 WC séparé avec lave-mains, deux belles terrasses couvertes pour profiter au maximum des extérieurs, une piscine de 8x4 de marque Desjoyaux au sel. L'étage vous propose deux immenses chambres dont une avec sa terrasse avec vue panoramique, 1 WC séparé et une grande salle d'eau lumineuse. La maison dispose de la climatisation réversible au sol par pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée et par Split pour l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage attenant de 23 m² avec une hauteur permettant de faire une mezzanine ou plus...
Cette maison de 120 m² est implantée sur une parcelle de 700 m² où vous pourrez donner libre cours à vos envies d'aménagement paysagé, dernier espace restant à peaufiner...
Sablet est un village pittoresque et vivant à proximité d'Orange, d'Avignon et de Vaison la Romaine.
Il est doté de nombreux commerces de proximité : épicerie, café, tabac, boucherie, coiffeur, pharmacie, etc ainsi que d'une école, d'une crèche, d'une maison de santé et différents clubs et associations. Cette maison est proposée à la vente au prix de 445 000€ frais d'agence inclus.
Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence d'Aubignan au 0490.62.06.06 ref: 4607

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 475 €, soit un prix net vendeur de 420 525 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 388 €
Coût d'aquisition estimé
477 388 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 025 €
- Taxe communale additionnelle
5 340 €
- Taxe nationale
475 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 285 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 743 €
- Débours
1 360 €
Total
6 103 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
402 902
3163
2022
3
399 367
3328
2021
3
248 333
2024
2020
3
285 848
2333
2019
1
129 900
1048
2018
2
188 500
1554
2017
1
246 500
1956
2016
1
350 000
2917
2015
0
0
0
2014
1
40 000
333

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Luberon Ventoux Immobilier