Vente Maison 540 000 € Mirabeau (84120)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
3 273 €/m²
4 910 m²
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13106215
NC
3 273 €/m²
4 910 m²
NC
Villa à vendre, 6 pièces - mirabeau 84120
MIRABEAU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette grande villa, en vente à MIRABEAU à 30' d'Aix en Provence. D'une surface de 165m², elle est organisée en 2 niveaux. L'habitation principale étant de plain-pied. En sous sol, on trouve un garage, un cellier, un bureau, 1 salle de jeux et une salle d'eau avec wc. En rez de jardin, cette vaste villa s'articule en un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour avec cheminée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire. Elle est implantée sur un terrain de 4910m² agrémenté d'une piscine. Des travaux structurels sont à prévoir pour un montant de 30 000€.. Elle est située, à l'abri des regards, dans un quartier recherché. MIRABEAU, est un village du sud luberon disposant des commerces de proximité et des infrastructures scolaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mirabeau-immobilier.com
- Rue De L'Église
- Mirabeau - 84120