Vente Appartement 149 000 € Le Pontet (84130)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 386 €/m²
NC
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1524190
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109269
1
3 386 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à le pontet (84130)
iad France - Guillaume Castot vous propose : Superbe T2 entièrement rénové ** Résidence récente ** Jardin de 60 m2 environ ** PISCINE, double parking **
Encore une superbe opportunité dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du soleil. Je vous emmène à la découverte de ce magnifique T2 de 44m2 environ, situé sur la commune du Pontet, à 1km de la faculté d'Avignon et de ses remparts.
Situé dans une résidence récente ( construction de 2007 ), entièrement sécurisée et bénéficiant en outre d'une immense piscine collective, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, mais surtout par sa luminosité qu'un jardin d'environ 60 m2 environ vient magnifier, lieu idéal pour se ressourcer que ce soit à l'ombre de sa terrasse ou bien en plein soleil, parfait à tout moment de la journée.
L'entrée se fait par un couloir truffé de rangements astucieux, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière. Dans celle-ci, la cuisine récente et totalement équipée sera parfaite pour les amateurs de cuisine. L'électroménager de bonne facture a été bien pensé et se fond dans le mobilier, l'ilot sera parfait pour les repas entre amis. Par une baie vitrée, on accède à l'extérieur qui offre un havre de paix dans un écrin de verdure. L'abri de jardin offre un surplus de stockage bienvenu, il sera l'ami des jardiniers.
Le reste de l'appartement offre également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre aux nombreux rangements elle aussi.
Côté prestations, le DPE en B témoigne de la qualité du bâti, mais aussi de la rénovation très récente. L'ensemble est climatisé, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, la fibre optique est disponible.
Vous en voulez + ?
+ L'eau est comprise dans les charges
+ 2 places de parking sont vendues avec le bien, dont l'une est en sous-sol
+ La piscine collective sera parfaite pour les jours de canicule.
On visite ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castot EI (ID 41475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 878637917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 992 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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