Vente Appartement 88 000 € Le Pontet (84130)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
1 594 €/m²
NC
NC
TAPP521784
15/02/2024
03/05/2024
2 mois
12719859
NC
1 594 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 55.2m²
Le Pontet : appartement F3 (55 m²) à vendre - IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉ
A vendre: Axe route de Lyon, entre Le Pontet et Avignon, dans une résidence de 2008 avec espaces verts et ascenseur, au 2éme étage sur 3, confortable appartement T3 offrant de beaux volumes, lumineux avec exposition sud est et vue dégagée sur les jardins.
Il se compose d'une entrée avec penderie desservant un bel espace de vie avec cuisine meublée donnant sur une belle un terrasse filante, deux confortables chambres de 12m² avec dressing, une grande salle de bains et wc séparé.
Actuellement vendu avec locataires en place depuis janvier 2022, il présente tous les avantages d'un bon placement locatif avec un loyer annuel de 8 010€.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 13m².
L'appartement est vendu avec un garage double de plus de 30m² situé dans le bâtiment.
Procédure en cours
On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Enfin, le marché Place Thomas anime le quartier chaque jeudi matin.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CITYA L'HORLOGE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pontet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 95 960 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 400 €, et celle la plus chère, qui est de 129 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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