Vente Appartement 89 900 € Le Pontet (84130)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 450 €/m²
NC
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16/03/2024
03/05/2024
1 mois
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1 450 €/m²
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Appartement - 62m² - 3 Pièces
???? Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Appartement de 63 m² à Le Pontet
Dans un quartier résidentiel et calme, loin de la cité, venez découvrir votre prochain investissement avec cet appartement lumineux de 63 m², situé dans une ancienne poste réhabilitée et modernisée en 2004, à seulement 800 mètres du centre-ville et à moins de 10 minutes d'Avignon.
IDÉAL POUR INVESTIR
Caractéristiques Clés :
Localisation : À 800 mètres du centre-ville, à moins de 10 minutes d'Avignon
Surface : 63 m² (58,54 m² en loi Carrez)
Rénovation récente : Propriétaire a rénové après 20 ans de location continue
Rentabilité attractive : Dernier loyer mensuel de 570€ hors charges
Étage : Premier étage de la résidence
Disposition : Séjour, cuisine séparée, deux chambres avec placard, salle de bain, WC indépendant
Rangements pratiques : Grand rangement à l'entrée
Deux places de parking : Couvertes et privatives
Description détaillée : Cet appartement, soigneusement rénové par son propriétaire après vingt ans de location ininterrompue, offre une opportunité d'investissement idéale. Doté d'une rentabilité attractive avec un dernier loyer mensuel de 570€ hors charges, il constitue un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.
La disposition intelligente de l'appartement, avec ses deux chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux, offre un espace de vie fonctionnel. Les chambres, la salle de bain et les WC, intelligemment agencés sur un demi niveau, ajoutent une touche unique à la configuration.
L'entrée spacieuse est équipée d'un grand rangement, et la cerise sur le gâteau : deux places de parking couvertes et privatives, un atout rare dans le secteur.
De plus, l'appartement a été entièrement rafraîchi avant sa mise en vente parquet, peinture, carrelage et nouveaux équipements dans la salle de bain et la cuisine, vous permettant d'emménager sans travaux.
Cette opportunité d'investissement est clé en main, prête à générer des rendements attractifs. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 393 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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