Vente Appartement 134 000 € Le Pontet (84130)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 172 €/m²
NC
NC
TAPP526682
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13050649
NC
2 172 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 61.7m²
VENTE - Bel appartement à Le Pontet (84130) - A VENDRE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT
Magnifique appartement situé à Le Pontet (84130), offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien, idéalement situé, est parfait pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif dans un quartier dynamique et recherché.
Prix de vente attractif pour investisseur désirant se constituer un patrimoine immobilier. N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant !
Avignon/Le pontet, à vendre, secteur de Réal Panier, dans une résidence sécurisée de 2010, au 3ème et dernier étage avec ascenseur , confortable appartement T3 avec terrasse et deux places de parkings.
Fonctionnel, il se compose d'une entrée desservant sur vaste pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine séparée et aménagée, deux confortables chambres avec dressing, une salle de bains et wc séparé.
Vendu avec locataires en place depuis nov 2018 pour un loyer annuel de 9 360€. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, visiophone et camera de surveillance à l'entrée de la résidence. Stationnement facilité avec un parking en sous sol et un au pied de l'immeuble privatifs. Rare sur le marché, à découvrir rapidement.
Cet appartement de type T3 est non meublé, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Proche de nombreuses commodités, vous trouverez à moins de 500m deux Auchan supermarchés et un U Express, ce qui facilitera la vie quotidienne de vos locataires. De plus, les écoles telles que la Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situées à proximité immédiate, un atout pour attirer des locataires avec enfants. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pontet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 147 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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