Vente Maison 259 000 € Le Pontet (84130)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 467 €/m²
224 m²
NC
0222
30/05/2023
23/05/2024
11 mois
4661018
3
2 467 €/m²
224 m²
NC
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Maison 3 chambres avec jardin - le pontet,
Dans un quartier calme et recherché du Pontet, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers, très jolie maison d'environ 105 m², datant de 1962, de construction traditionnelle, très bien entretenue et décorée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualités, sur un terrain clos et arboré de 224 m² environ et piscinable.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée faisant actuellement office de salon d'environ 17 m² avec son bel escalier en bois, d'une lumineuse pièce de vie exposée Sud d'environ 18 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée au look moderne aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'un coin buanderie.
A l'étage un vaste dégagement permettant de nombreux rangements dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec WC.
Côté confort, chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible sur chaque niveau, assainissement tout-à-l'égout. Coté pratique, la configuration de la parcelle permet de stationner deux véhicules sans empiéter sur l'espace jardin.
Le joli jardin arboré, exposé plein Sud, recevra sans mal une piscine. La jolie terrasse est parfaite pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables soirées d'été.
Cette maison sera idéale pour une résidence familiale principale, à deux pas de toutes les commodités. Forte demande locative dans le secteur.
Prix : 259 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière 1264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 229 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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