Vente Maison 420 000 € Montfavet (84140)
- 360 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 167 €/m²
350 m²
NC
INTERTHAI2218
29/03/2023
12/06/2024
-14.530107526882 mois
3754504
3
1 167 €/m²
350 m²
NC
Maison d'architecte k.o.h s.a.m.u.i / t h a i l a n d e 4 pièce(s) 360 m2
THAILANDE : KOH SAMUIPlusieurs villas de 1 à 5 chambres à partir de 422 000 € sur l'ile de Koh SamuiBienvenue dans votre propre refuge tropical. Nichées sur une colline luxuriante, ces villas face à la mer offrent une vue panoramique sur le golfe de Thaïlande et les douces collines des îles voisines.Un sanctuaire vraiment privé, à la fois loin du reste du monde, mais aussi idéalement situé pour découvrir la vraie magie de la vie sur les îles thaïlandaises.Nous offrons une vie résidentielle exceptionnelle qui ravira les jet-setters internationaux haut de gamme, les retraités exigeants et les propriétaires de résidences secondaires aisés; leur offrant la quintessence de la vie de luxe.Stratégiquement placé face à la mer, le domaine se compose de plus de 35 villas avec piscine sur mesure, allant des résidences 1 chambre de 150 m² aux résidences 5 chambres de 440 m².DUNE propose toutes les installations haut de gamme et les commodités modernes que vous attendez d'un développeur du calibre de classe mondiale de KASA.Garantie Constructeur: 2 ans de garantie finition 5 ans de garantie sur la structureOption Investissement : Gestion locative garantie avec garantie de rachat 7% BRUT garanti de location pendant 4 ans.Buy Back programme : 5ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +15% ? 6ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +17% ? 7ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +19% ? 8ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +21% ? 9ème années: Reprise de votre propriété au prix d'achat initial +23%Les propriétaires qui n'auront pas pris la garantie de rachat ont la possibilité de revendre leur unité à tous moments. DPE NC, Ref INTERUTHAI6 Prix à partir de 422 000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfavet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfavet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinethouseandco.com
- 72 Rue Du Faubourg St Honoré
- Paris 10 - 75010