Vente Maison 320 000 € Jonquières (84150)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 823 €/m²
2 450 m²
NC
34762
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12991776
4
2 823 €/m²
2 450 m²
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Jonquières, 9 mn de l'échangeur a7/a9 d'orange, 30mn de la gare tgv d'avignon. maison de plain-pied
Jonquières, 9mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 30mn de la gare TGV d'Avignon. Maison de plain-pied restaurée en 2014
Nichée dans un cadre idyllique à Jonquières, dans le Vaucluse, cette charmante maison de plain-pied restaurée en 2014 vous offre 113 m² d'espace de vie sur une parcelle arborée de plus de 2 450 m². Son architecture provençale typique et ses différentes hauteurs de toitures se marient harmonieusement avec un intérieur en excellent état, doté de finitions contemporaines : menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques centralisés.
Une vaste terrasse de plus de 38 m² en partie couverte, exposée sud/ouest, pour profiter pleinement du soleil provençal ou de l'ombre, idéale pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur le mont Ventoux. Une terrasse, couverte de 9,60 m² au sud/ouest donnant sur la cuisine, permet des moments intimes en toute saison.
La partie vie vous propose une cuisine aménagée de 12 m², complétée par une arrière-cuisine de 9 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Un salon-séjour avec une cheminée équipée d'un insert de 30,80 m² où deux portes-fenêtres s'ouvrent vers le sud, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Elle dispose de 4 chambres de 9 à 12 m², toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Cette maison bénéficie d’une partie indépendante comprenant une véranda de 18 m², avec coin barbecue, attenante à un atelier de 17 m². Ces espaces offrent des possibilités de multiples aménagements.
Deux garages de 23 m² et 16 m² assurent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et outils.
La maison s'étend majestueusement sur une vaste parcelle de 2 450m2, agrémentée de magnifiques oliviers, de pivoines et de fleurs. Ce jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs, garantissant ainsi un mode de vie paisible et pratique pour toute la famille.
Cette maison de caractère allie charme authentique et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Réseau : Groupemennt Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Jonquières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070