Vente Maison 346 500 € Violès (84150)

  • 107 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Les Clefs Du Soleil
Prix au m²
3 238 €/m²
Terrain
1 004 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ML626
Référencée le
12/05/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4253104
Référencée le : 12/05/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 238 €/m²
Terrain
1 004 m²
Surface Carrez
NC

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Ml 626 villa t5 de plain-pied sur 1004m² de jardin avec piscine

Proche des commodités, dans un environnement calme, cette charmante villa de type 5 se compose d’un salon avec insert donnant sur une cuisine ouverte avec comptoir, 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un wc, une cellier/buanderie et un garage. Son jardin clos de 1004 m² est joliment paysagé et bénéficie d’une piscine couverte. Climatisation et chauffage électrique. Forage.
Quartier résidentiel, construction de 1982 mais a été entretenue au fil du temps, raccordée à l’eau de ville, tout à l’égout. La toiture et l’isolation du garage ont été refaites il y a 10 ans environ, appentis sur le devant et portail automatique. Piscine couverte motorisée, les dimensions sont 8m X 4m sur 1.5 m de profondeur. Système au chlore. Local technique avec pompe piscine et pompe forage. Les menuiseries de la maison sont en alu, les baies vitrées du salon et de la cuisine sont à galandage avec volet roulant électrique, les volets sont en bois, il y a des moustiquaires dans les chambres. Cumulus thermodynamique, électricité refaite en 92 /93. Chauffage électrique, climatisation dans le salon, cheminée insert avec bouche de récupération de chaleur dans les chambres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 058 €, soit un prix net vendeur de 327 443 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 625 €
Coût d'aquisition estimé
372 125 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 593 €
- Taxe communale additionnelle
4 158 €
- Taxe nationale
370 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
347 €
Total
20 467 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 799 €
- Débours
1 360 €
Total
5 159 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Violès (84150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 12 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
346 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
359 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
360 133
3063
2021
3
288 500
2503
2020
0
0
0
2019
1
210 000
1765
2018
3
99 700
851
2017
1
260 000
2364
2016
0
0
0
2015
2
309 500
2659
2014
2
270 500
2323

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Les Clefs Du Soleil