Vente Maison 346 500 € Violès (84150)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 238 €/m²
1 004 m²
NC
ML626
12/05/2023
16/05/2024
12 mois
4253104
4
3 238 €/m²
1 004 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Ml 626 villa t5 de plain-pied sur 1004m² de jardin avec piscine
Proche des commodités, dans un environnement calme, cette charmante villa de type 5 se compose d’un salon avec insert donnant sur une cuisine ouverte avec comptoir, 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau, un wc, une cellier/buanderie et un garage. Son jardin clos de 1004 m² est joliment paysagé et bénéficie d’une piscine couverte. Climatisation et chauffage électrique. Forage.
Quartier résidentiel, construction de 1982 mais a été entretenue au fil du temps, raccordée à l’eau de ville, tout à l’égout. La toiture et l’isolation du garage ont été refaites il y a 10 ans environ, appentis sur le devant et portail automatique. Piscine couverte motorisée, les dimensions sont 8m X 4m sur 1.5 m de profondeur. Système au chlore. Local technique avec pompe piscine et pompe forage. Les menuiseries de la maison sont en alu, les baies vitrées du salon et de la cuisine sont à galandage avec volet roulant électrique, les volets sont en bois, il y a des moustiquaires dans les chambres. Cumulus thermodynamique, électricité refaite en 92 /93. Chauffage électrique, climatisation dans le salon, cheminée insert avec bouche de récupération de chaleur dans les chambres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Violès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Violès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 443 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Violès (84150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150