Vente Maison 1 123 000 € Violès (84150)
- 472 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 676 €/m²
5 763 m²
NC
ML628
14/02/2023
12/03/2024
15 mois
3581814
8
2 676 €/m²
5 763 m²
NC
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Ml 628 magnifique propriété de 472 m² de sh sur 5763 m² de jardin paysagé
Idéalement située, dans un environnement paisible avec une jolie vue sur les Dentelles, cette superbe propriété vous offre 472 m² de surface habitable comprenant une habitation au « style art déco » agrémentée d’un salon, d’une cuisine équipée et de 2 chambres avec sde/wc privatives, un garage et une grande cave. Une partie indépendante se compose d’une chambre de plain-pied avec sa sde/wc privative, un petit salon et une terrasse . Une vaste dépendance située au sud comprend un salon, un bureau, 5 chambres dont 4 avec sde/wc privatives et 2 lingeries. Proche de la piscine et du spa , vous découvrirez la partie située à l’ouest qui comprend une vaste salle de réception qui peut-être aménagée en séjour/salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et des sanitaires équipés d’une douche. Une pièce de 36 m² à finir d’aménager complète le tout. Magnifique terrasse en bois exotique de 125 m². Très beau jardin paysagé et arboré de 5763 m² .
Cette propriété a été restaurée de 2016 à 2021. Toute l’électricité et la plomberie ont été refaites à neuf ainsi que l’isolation, toutes les salles d’eau sont équipées de douche à l’italienne, l’ensemble de la propriété est climatisé, la restauration est de très bon goût, les matériaux sont soignés et de qualité, toutes les chambres sont équipées de prises RJ45, parabole collective, beaucoup de luminosité, très belle vue sur les Dentelles, environnement calme et proche du village, Jardin en partie clos magnifiquement paysagé et arboré agrémenté d’un verger, d’essences méditerranéennes, d’un jeu de boules, d’un kiosque, d’un grand parking (7 places mini) et d’une place de parking avec branchement
électrique. Décoration actuelle. Prestations soignées et raffinées. , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3218 € et 4355 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Violès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Violès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 072 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150