Vente Maison 275 600 € Violès (84150)
- 90 m²
- 2 Chambre(s)
3 062 €/m²
895 m²
NC
ML657
08/02/2024
20/05/2024
3 mois
12685635
2
3 062 €/m²
895 m²
NC
Ml 657 sur un agréable terrain de 700 m² avec vue sur les dentelles, charmante villa de plain-pied
Environnement calme et agréable pour cette villa de plain-pied de 90 m² sur un jardin clos et paysagé de 700 m² offrant une très jolie vue sur les Dentelles. Vous apprécierez sa luminosité par son exposition plein sud. Elle se compose d’une véranda, d’une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d’un bureau, d’un wc, d’une salle d’eau et d’un garage. Climatisation réversible et chauffage électrique. Forage. Son jardin bénéficie de 2 entrées indépendantes et de 2 cabanons. Il ne reste plus qu’à apporter votre touche personnelle pour mettre cette charmante maison au goût du jour. :
Construction 1997 (fin des travaux février 1997), chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie et conduit de cheminée, eau de ville, tout à l’égout, forage (dans le cabanon) , des travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement sont à prévoir, les volets sont à reprendre sur une partie, menuiseries PVC DV, plusieurs arrivées d’eau sur les extérieurs, garage avec portail manuel, environnement agréable, jardin clos et arboré, la salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, la cuisine est aménagée et équipée d’une plaque et d’un four, les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires, très jolie vue sur les Dentelles, parcelle de 895 m² dont 195 m² de chemin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic :15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Violès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Violès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://clefsdusoleil.com
- 51 Route Du Plan De Dieu
- Violès - 84150