Vente Maison 279 000 € Violès (84150)

Située dans un environnement calme, proche des commodités, cette villa de plain-pied nécessite un petit relooking pour une mise aux goût du jour. Très lumineuse et offrant des prestations soignées, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d’un wc, de 2 chambres avec placard, d’un garage avec un point d’eau, d’un cellier, d’une cave, d’un abri et d’un atelier. Son jardin est entièrement clos et joliment paysagé et bénéficie d’un portail automatique. Terrasse couverte avec barbecue et store banne électrique. Parfait état d’entretien. Chauffage gaz en citerne et climatisation réversible.
Construction traditionnelle de 1991, la cuisine est aménagée et semi-équipée (plaque induction, hotte et lave-vaisselle), portail d’entrée et du garage sont automatiques, le garage est carrelé avec un un escalier escamotable pour accéder aux combles, la maison est en parfait état général mais une mise au goût du jour est préconisée, arrosage automatique, cheminée insert dans le salon et climatisation, chauffage gaz en citerne, environnement calme proche du village, terrasse en partie couverte avec barbecue, la chambre au sud est climatisée, les menuiseries sont en bois DV avec petits carreaux amovibles, les volets sont en bois, la cave est très saine, le jardin est joliment paysagé et arboré (gazon synthétique sur le devant), prunier, abricotier, eau de ville, tout à l’égout, eau du canal, chaque pièce est équipée d’une bouche de soufflage de la cheminée, vmc, la maison est lumineuse et très fonctionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)