Vente Maison 435 000 € Cadenet (84160)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 197 €/m²
137 m²
NC
851118
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12902533
5
2 197 €/m²
137 m²
NC
A vendre maison 198 m² à cadenet
**** Présenté par Marine Padovani et Sarah Mercier CAPIFFRANCE ****
Idéalement situé à Cadenet, charmant village du versant sud du Luberon entre Avignon et Aix en Provence et à 59km de Marseille, cette maison vous séduira par ses grands volumes, ses nombreux rangements, ses 4 chambres et son appartement de 55m2 indépendant!
Dans une ruelle, totalement au calme, à proximité de toutes commodités, vous découvrez une maison avec sa cour intérieure et sa jolie terrasse avec vue dégagée sur la Sainte Victoire et son appartement indépendant, plein sud, avec sa terrasse.
Concernant l'appartement de 55m2, il se compose d'un salon séjour de 21m2 baigné de lumière et une cuisine à rafraichir.
Une porte fenêtre donne un accès direct sur la terrasse.
A l'étage se trouve une grande chambre (Plus de 18m2) ainsi qu'une grande salle d'eau.
Cet appartement peut avoir plusieurs fonctions : une dépendance pour recevoir, une chambre d'adolescent, un bureau et idéal pour location saisonnière (environ 60€ la nuit en Bnb) ou annuelle.
Concernant la maison principale : Vous arrivez dans une grande entrée et son dégagement d'environ 15m2, parfaitement agencé et aménagé.
Face à vous, une porte vitrée vous conduit sur une cour lumineuse d'environ 10m2 et son local à vélo.
Une cave complète cet espace, les amateurs de vin seront comblés!
De plain pied, vous trouvez également une grande chambre de 15m2 avec son placard aménagé et intégré.
L'escalier vous conduit à l'espace nuit, un large pallier dessert 3 chambres de près de 14m2, 12m2 et 9m2.
Une très grande salle de bain familiale, de plus de 13m2, équipée d'une grande baignoire et d'une douche. Au fond un espace buanderie avec des étagères et les arrivées d'eau pour les machines.
Un WC complète l'espace.
Enfin, vous accédez au dernier niveau qui vous offre une pièce de vie, salon et cuisine dinatoire ouverte de plus de 43m2.
La cheminée, vous offrira de chaleureuses soirées au coin du feu dans le salon.
La grande cuisine dinatoire de près de 22m2 vous permettra de prendre aisément vos repas avec toute la famille,
celle-ci dispose aussi d'un cellier avec des rangements pratiques.
Un accès direct et de plain pied à la terrasse prolonge cet espace, et vous profiterez d'une vue dégagée sur la sainte Victoire lors de vos repas ensoleillée.
Le confort de la maison est assuré par des chauffages à inertie récent, à faible consommation électrique.
L'environnement calme, les nombreux commerces de bouches et restaurants sont accessibles à pied.
Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité.
Nous serons ravies d’échanger avec vous et d’envisager une visite de cette belle et grande maison qui n'attend que vous!
Marine Padovani E.I et Sarah Mercier E.I
Capifrance
Nous restons à votre entière écoute pour vous conseiller et vous accompagner sereinement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 705 612 - Greffe de TARASCON) Sarah MERCIER Entrepreneur Individuel 07 48 16 27 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851118)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cadenet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadenet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadenet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cadenet (84160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 570 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 354 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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