Vente Maison 769 000 € Cadenet (84160)

  • 206 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Homki
Prix au m²
3 733 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13116691
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 733 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison/villa t8 de 206m

Exclusivité à ne pas rater ! Dans le Luberon, à Cadenet, très belle villa d’architecte d’une surface habitable de 205m², 8 pièces, belle lumière traversante, avec terrasse de 37m² exposée Sud vue sur la piscine, sur un terrain arboré de 1029m².
Ce bien se compose : au rez-de-chaussée : d’un spacieux hall d’entrée avec rangement, un séjour de 40m² ouvert sur une terrasse couverte et carrelée, une cuisine entièrement équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, une buanderie, trois chambres, un bureau pouvant faire une 4ème chambre, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC indépendants.
À l’étage : Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, donnant sur une grande terrasse vue sur le village et les Alpilles, un bureau avec salle d’eau et WC.
Fenêtres double vitrage anti-intrusion, menuiseries en aluminium, persiennes, climatisation réversible dans toutes les pièces de la villa, alarme, sur vide sanitaire, tout à l’égout, Norme antisismique.
Sur un terrain clos et arboré, de 1029m², avec piscine de 8x4, un pool house avec douche et WC, un carport, une cave complètent le tableau.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, vous saurez apprécier sa situation tout en étant à proximité des commodités et du beau village classé de Lourmarin !
Sans vis-à-vis, à deux pas du centre du village, de sa proximité avec les commerces et les commodités (34 min en voiture d’Aix en Provence et 45 min en voiture de l’aéroport Marseille Provence).
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 800€
Homki aime : très belle villa, ses volumes, la terrasse couverte avec vue sur la piscine, prestations de qualités.
Je suis Chrystelle, l'agent chargé de ce bien, on se voit vite pour une visite ? Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Homki sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 605 €, soit un prix net vendeur de 734 395 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
54 632 €
Coût d'aquisition estimé
823 632 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 605 €
- Taxe communale additionnelle
9 228 €
- Taxe nationale
820 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
769 €
Total
45 422 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 850 €
- Débours
1 360 €
Total
9 210 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cadenet (84160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 625 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
4
655 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
595 000
2807
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Homki