Vente Maison 435 000 € Cucuron (84160)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Immobiliere Du Roy Rene
Prix au m²
3 783 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13032194
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 783 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 6 pièces - cucuron 84160

COUP DE COEUR : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE : Dans le sud Luberon, à Cucuron, découvrez cette superbe maison T6 de 115m² env avec garage sur 500m² de terrain (piscinable) env. Une maison pleine de cachet récemment rénovée avec goût proposant l'alliage de plusieurs matériaux de standing et de qualité. La cuisine Cuisinella est très récente et encore sous garantie décennale. Le bien propose un système de climatisation gainable et réversible desservi dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois qui vient compléter la partie chauffage. Connectées sur smartphone et centralisées par somfty, la grande majorité des ouvertures sont équipées de volets éléctriques. La porte du garage sectionnelle motorisée, et le portail motorisé sont aussi dirigeable par somfty, à distance ou via l'intérieur. Visiophone rattaché au smartphone, pilotable à distance. Un beau jardin piscinable exposé sud se situe devant le bien, complété par un coin jardin à l'arrière avec grande terrasse et barbecue, sans vis-à-vis. La maison propose au rez-de-chaussée un plain-pied de vie lumineux avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de pièce de jeu pour les enfants. L'accès au garage se fait par le RDC. À l'étage, nous retrouverons 3 belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin, dont une pouvant servir de dressing / chambre. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la partie nuit de l'étage. Une maison coup de coeur, dans un style chic avec du cachet, idéale pour une famille. Comprenant de nombreux atouts et située dans un coin calme du village de Cucuron. À venir visiter sans modération via votre agence Roy René Pertuis. Prix : 435 000 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobiliere Du Roy Rene sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 925 €, soit un prix net vendeur de 411 075 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 701 €
Coût d'aquisition estimé
466 701 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 575 €
- Taxe communale additionnelle
5 220 €
- Taxe nationale
464 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
435 €
Total
25 694 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 647 €
- Débours
1 360 €
Total
6 007 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cucuron (84160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 125 € et son prix moyen au m² est de 3 343 €/m².
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 591 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 591 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
210 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
292 000 €
774 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
395 000 €
1 795 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
417 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
342 750
2806
2021
1
400 000
3333
2020
1
460 000
3740
2019
2
242 500
1966
2018
0
0
0
2017
2
240 000
1907
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Immobiliere Du Roy Rene