Vente Maison 435 000 € Cucuron (84160)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
3 783 €/m²
500 m²
NC
19/04/2024
03/05/2024
14 jour
13032194
NC
3 783 €/m²
500 m²
NC
Maison à vendre, 6 pièces - cucuron 84160
COUP DE COEUR : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE : Dans le sud Luberon, à Cucuron, découvrez cette superbe maison T6 de 115m² env avec garage sur 500m² de terrain (piscinable) env. Une maison pleine de cachet récemment rénovée avec goût proposant l'alliage de plusieurs matériaux de standing et de qualité. La cuisine Cuisinella est très récente et encore sous garantie décennale. Le bien propose un système de climatisation gainable et réversible desservi dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois qui vient compléter la partie chauffage. Connectées sur smartphone et centralisées par somfty, la grande majorité des ouvertures sont équipées de volets éléctriques. La porte du garage sectionnelle motorisée, et le portail motorisé sont aussi dirigeable par somfty, à distance ou via l'intérieur. Visiophone rattaché au smartphone, pilotable à distance. Un beau jardin piscinable exposé sud se situe devant le bien, complété par un coin jardin à l'arrière avec grande terrasse et barbecue, sans vis-à-vis. La maison propose au rez-de-chaussée un plain-pied de vie lumineux avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de pièce de jeu pour les enfants. L'accès au garage se fait par le RDC. À l'étage, nous retrouverons 3 belles chambres lumineuses avec vue sur le jardin, dont une pouvant servir de dressing / chambre. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la partie nuit de l'étage. Une maison coup de coeur, dans un style chic avec du cachet, idéale pour une famille. Comprenant de nombreux atouts et située dans un coin calme du village de Cucuron. À venir visiter sans modération via votre agence Roy René Pertuis. Prix : 435 000 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information, contactez l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cucuron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cucuron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cucuron (84160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 125 € et son prix moyen au m² est de 3 343 €/m².
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 417 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 591 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 591 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100