Vente Maison 1 312 000 € Cucuron (84160)

  • 369 m²
  • 23 Pièce(s)
  • 13 Chambre(s)
Diffusée par Nadotti Immobilier
Prix au m²
3 556 €/m²
Terrain
28 165 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CD155
Référencée le
08/09/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7594697
Référencée le : 08/09/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
13
Prix au m²
3 556 €/m²
Terrain
28 165 m²
Surface Carrez
NC

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Proche lourmarin, ancienne bergerie comprenant 7 logements sur 28 000m² de terrain

Située dans un cadre idyllique, cette ancienne bergerie rénovée offre une opportunité unique d'immerger dans l'essence de la Provence, à seulement quelques pas de Lourmarin. Nichée sur un vaste terrain de plus de 28 000m², cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel au pied du Luberon, offrant une vue imprenable et une tranquillité sans pareil.
Chaque appartement, allant du T2 au T4, a été méticuleusement aménagé et équipé pour garantir un confort optimal. Chacun possède ses propres caractéristiques uniques, qu'il s'agisse d'une cheminée ouverte, de mezzanines cosy ou de terrasses ombragées exposées plein sud, offrant ainsi une diversité d'espaces de vie adaptés à tous les besoins et tous les goûts.
La disposition soigneusement pensée des logements assure une intimité préservée, créant ainsi un environnement de vie paisible et convivial pour tous les résidents. Un vaste parc de stationnement sécurisé est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Les extérieurs ne sont pas en reste, offrant une multitude de commodités pour agrémenter votre quotidien : une piscine chauffée pour des moments de détente ensoleillés, un terrain de tennis pour les amateurs de sport, un terrain de football pour des parties endiablées entre amis, un boulodrome pour des instants de convivialité, et même une oliveraie de plus de 30 arbres pour une touche authentique de la région.
En plus de son charme indéniable, cette propriété est également équipée de technologies modernes telles que des panneaux photovoltaïques, des climatisations réversibles, un forage et un adoucisseur d'eau, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet ensemble déjà exceptionnel.
Que vous recherchiez une résidence familiale parfaite ou un investissement locatif rentable, cette bâtisse de caractère saura répondre à toutes vos attentes et vous charmer par son authenticité provençale incomparable.
Ne manquez pas l'opportunité rare de visiter ce bien prisé sur le marché. Contactez dès maintenant votre conseiller NADOTTI IMMOBILIER pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Located in an idyllic setting, this old renovated sheepfold offers a unique opportunity to immerse yourself in the essence of Provence, just a few steps from Lourmarin. Nestled on a vast plot of land of more than 28,000sqm, this property enjoys an exceptional location at the foot of the Luberon, offering breathtaking views and unparalleled tranquility. Each apartment, ranging from T2 to T4, has been meticulously furnished and equipped to guarantee optimal comfort. Each has its own unique features, whether it's an open fireplace, cozy mezzanines or shaded south-facing terraces, offering a diversity of living spaces to suit all needs and tastes. The carefully designed layout of the accommodation ensures privacy, creating a peaceful and friendly living environment for all residents. A large secure parking lot is also available to accommodate several vehicles with complete peace of mind. The exteriors are not left out, offering a multitude of amenities to enhance your daily life: a heated swimming pool for sunny moments of relaxation, a tennis court for sports enthusiasts, a football field for wild games with friends, a bowling alley for moments of conviviality, and even an olive grove with more than 30 trees for an authentic touch of the region. In addition to its undeniable charm, this property is also equipped with modern technologies such as photovoltaic panels, reversible air conditioning, drilling and a water softener, thus adding additional value to this already exceptional ensemble. Whether you are looking for a perfect family residence or a profitable rental investment, this building of character will meet all your expectations and charm you with its incomparable Provençal authenticity. Don't miss the rare opportunity to visit this popular property on the market. Contact your NADOTTI IMMOBILIER advisor now to organize a visit! Information on the risks to which this property is exposed is available on the website http://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 65 600 €, soit un prix net vendeur de 1 246 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
91 911 €
Coût d'aquisition estimé
1 403 911 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 246 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
59 040 €
- Taxe communale additionnelle
15 744 €
- Taxe nationale
1 399 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 312 €
Total
77 495 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 056 €
- Débours
1 360 €
Total
14 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Nadotti Immobilier