Vente Maison 440 000 € Vaugines (84160)

  • 102 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Du Pays D'Aigues
Prix au m²
4 314 €/m²
Terrain
50 m²
Surface Carrez
119 m²
Réf. Agence
3374
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12818151
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 314 €/m²
Terrain
50 m²
Surface Carrez
119 m²

Vente maison en pierre avec terrasse et vue magnifique sainte victoire | agence du pays d'aigues

Maison de Village à Vaugines, Luberon Cette charmante maison de village, nichée dans le cœur pittoresque de Vaugines, dans le magnifique Luberon, offre une fusion parfaite entre le charme rustique et l'élégance bohème chic. Située à proximité des célèbres villages de Lourmarin et Cucuron, elle bénéficie d'un emplacement idyllique, imprégné de tranquillité et de sérénité, tout en étant facilement accessible aux commodités locales.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène à travers les différents espaces de la maison et dans l'espace séjour-salon, chaleureux et convivial.
La propriété comprend trois chambres, dont une avec mezzanine, ajoutant une touche de caractère et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la vallée environnante, où vous pourrez savourer des moments de quiétude et de contemplation.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie, espace inspirant pour préparer de délicieux repas avec des produits locaux.
La maison dispose de deux salles d'eau, confort optimal pour ses occupants.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des journées tout en admirant la vue panoramique sur la vallée du Luberon. Une cour intérieure pittoresque offre un espace extérieur paisible.
Trois caves pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires, parfait pour les amateurs de vin ou pour ranger les équipements saisonniers.
Un studio Indépendant :
Un studio séparé avec son entrée indépendante par un porche privatisé.
Equipé d'une salle d'eau, de toilette et d'une cuisine il propose une solution d'hébergement supplémentaire pour les invités ou un potentiel de revenu locatif. Dans l'ensemble, cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et authentique dans l'un des villages les plus charmants du Luberon. Son style hippie chic et ses caractéristiques uniques en font un véritable bijou immobilier, parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement dans cette région prisée de la Provence.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Du Pays D'Aigues sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 200 €, soit un prix net vendeur de 415 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 045 €
Coût d'aquisition estimé
472 045 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 800 €
- Taxe communale additionnelle
5 280 €
- Taxe nationale
469 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
440 €
Total
25 989 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 695 €
- Débours
1 360 €
Total
6 055 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 275 000
11916
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
232 000
2210
2016
1
330 000
3143
2015
1
275 000
2750
2014
1
250 000
2500

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Du Pays D'Aigues