Vente Appartement 203 000 € Monteux (84170)

  • 74 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
2 725 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²
Réf. Agence
4947A002
Référencée le
27/06/2022
Mise à jour le
27/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2812319
Référencée le : 27/06/2022
Mise à jour le : 27/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 725 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
74 m²

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Appartement type 4 à monteux avec garage, jardin et terrasse

Si vous souhaitez la proximité du centre ville, cet appartement est fait pour vous !
Copropriété à taille humaine et aux faibles charges. De ce joli appartement type 2 en duplex, vous apprécierez les volumes et les moulures anciennes. Alors, prêt à le visiter ?
Les charges d'un montant de 124 €/trimestre comprennent l'électricité, nettoyage, assurance des communs et syndic. La surface Carrez est de 60.23 m2.
Bien proposé par Nathalie GRIJOL, entrepreneur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Qu'il est agréable cet appartement. Plein sud, sa terrasse est abritée du vent. Lumineux à souhait, bien équipé, il dispose en sus d'un garage individuel. Actuellement loué, il est occupé par un locataire soigneux et soucieux de son environnement. Les charges de copropriété de 70 euros/mois comprennent l'entretien et électricité des communs, maintenance ascenseur, syndic et assurances. La surface Carrez est de 42.57 m2. Réf. 4925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Investir dans la pierre, c'est choisir la sécurité, c'est préparer son avenir, se préserver de l'inconnu. Ce duplex rénové, lumineux et spacieux est un bijou. Son écrin est un immeuble proche de tout, entretenu et surtout calme. Bien loué à une personne très soigneuse, en place depuis plus de 10 ans, sa découverte vous permettra d'apprécier d'abord sa partie à vivre. Deux belles pièces ensoleillées pleines de charme, vous accueillent avec une ambiance unique. La partie nuit, à l'étage, garantira calme et repos, dans des chambres dont la plus spacieuse, de plus de 18 m2, ravira aussi ceux qui ont besoin de s'isoler. Surface Carrez de 79.82 m2.
Les charges de copropriété sont de 171.13 euros / trimestre et comprennent l'électricité, le nettoyage et l'eau des communs, les assurances, le syndic (plus fonds de travaux Alur).
Réf. 4968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Seulement chez nous, au coeur de la ville de Carpentras, Capitale du Comtat Venaissin, venez découvrir tout le cachet et le potentiel de cet appartement spacieux de 211 m2 environ de surface avec jardin privatif de 150 m2 environ. Cet appartement est situé intra-muros dans un bel immeuble bourgeois, en rez de chaussée. Nous vous le faisons visiter ?
Les charges de copropriété sont de 282 €/trimestre et comprennent les assurances, l'électricité, l'eau, les contrats de maintenances et le syndic. La surface Carrez est de 211.97 m2. Réf. 4910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Investissez ! Un bon investissement, c'est d'abord un placement sûr, comme un appartement sans problème, entretenu, dans une résidence à charges contenues. C'est aussi de bons locataires qui prennent soin de leur logement et réguliers dans leur paiement. Venez découvrir ce charmant type 2, bien exposé, sans vis à vis, avec une terrasse et un stationnement. Situé dans une résidence sécurisée, proche de tout, c'est LE bon placement du moment ! Charges d'un montant de 59 euros / mois comprenant l'entretien, le nettoyage, l'électricité des communs et la piscine.
La surface Carrez est de 35.02 m2.
Réf. 4906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 688 €, soit un prix net vendeur de 190 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 203 000 €, ce qui est inférieur d'environ 21% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 appartements, dont le prix moyen est de 262 500 €, le prix le plus bas de 256 000 € et celui le plus haut de 269 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/10/2023
203 000 €
74 m²
1.75%
05/04/2023
199 500 €
74 m²
-9.32%
27/06/2022
220 000 €
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 774 €
Coût d'aquisition estimé
218 774 €

Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 190 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 135 €
- Taxe communale additionnelle
2 436 €
- Taxe nationale
217 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
203 €
Total
11 991 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 423 €
- Débours
1 360 €
Total
3 783 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Monteux (84170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
203 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
256 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
189 460
2570
2022
10
187 724
2495
2021
7
178 543
2358
2020
5
139 900
1951
2019
2
136 000
1762
2018
18
158 000
2078
2017
5
194 160
2514
2016
1
156 000
2080
2015
1
72 000
1029
2014
1
178 000
2282

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier