Vente Maison 99 500 € Monteux (84170)

  • 75 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
1 331 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4982
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12592934
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 331 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison de ville à monteux spécial petit budget

Surclassez-vous ! Bien sûr, il serait facile de la confondre avec une autre maison de ville ! On pourrait taire sa mitoyenneté unique, permettant d'avoir une fenêtre au moins sur chacune des faces. Ne pas parler de sa belle pièce à vivre, accueillante avec sa cheminée. Oublier sa terrasse abritée des regards. Dissimuler que la possibilité de transformer la chambre en rez-de-chaussée en suite parentale, serait aussi possible. Mais qui pourrait ne pas voir que son emplacement la rend proche des stationnements, des écoles, des commerces, des commodités. Qui pourrait taire toutes ses qualités, et vous empêcher de découvrir une maison unique, rare et abordable. Pour le prix d'un appartement, que diriez-vous d'une maison de ville ? Réf. 4965
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est en quittant Carpentras que l'on prendra le chemin menant au portail qui garde la propriété. Le voir s'ouvrir, avancer jusqu'à la maison nous prépare au spectacle. Traverser la belle terrasse, entrer dans la bâtisse, nous amène à choisir. Entrer dans la vaste cuisine ou pénétrer dans la pièce à vivre ? Cette dernière, vaste, lumineuse, confortable, gardée par un poële à bois de belle taille, vous permet d'accéder à la suite parentale en rez-de-chaussée ou au deux chambres à l'étage. C'est en découvrant la piscine, abritée des regards que vous remarquerez les deux gites. Indépendants de par leur accès, ils n'attendent plus que ceux qui viendront y passer quelques jours. Comment ne pas aimer l'endroit ? Il n'attend plus que ses futurs propriétaires, ceux qui sauront voir en lui un bien d'exception, sur la route du Ventoux... Réf. 4993
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir cette villa construite avec des matériaux haut de gamme. Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa situation à proximité des écoles, des transports en communs et des infrastructures routières. Au rez-de-chaussée, l'espace à vivre est très lumineux, et au premier étage trois chambres et un solarium vous accueillent. A l'abri des regards, un coin piscine vous assurera de belles journées et soirées d'été. Le garage est isolé et carrelé. Rien ne manque, à part vos meubles ! Réf. 4991
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Située intra muros, remise en R + 2 à rénover complètement, de 80 m2 environ au sol. Grand potentiel. A visiter absolument.
Réf. 4935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Le calme est le maître mot pour ce mas d'environ 248 m2 sur la commune de Monteux.
Il est composé de 2 logements séparés mais communicants et possède 5 chambres.
Sur un terrain d'un hectare, vous apprécierez la vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. En sus, un hangar d'environ 80 m2 et 2 box à chevaux. Une visite s'impose.
Réf. 4911
(bien proposé par Nathalie Grijol, entrepreneur individuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Lorsque le soleil entre par toutes les fenêtres on sent que vivre ici est un privilège. Abritée des regards, avec sa façade austère, on découvre en entrant le soin jaloux avec lequel l'intimité est présente. Ses dépendances mais surtout sa pièce à vivre et ses trois chambres, font de cette maison un petit cocon. Evolutive, elle peut encore s'adapter à vos besoins, à votre volonté. Proche de tout, on lui reconnait malgré tout un calme et une tranquillité indispensable à une vraie qualité de vie. Blottie dans son impasse, elle n'attend que vous. Fenêtres pvc double vitrage côté nord. A saisir rapidement ! Réf. 4939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 955 €, soit un prix net vendeur de 90 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 668 €
Coût d'aquisition estimé
108 168 €

Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 478 €
- Taxe communale additionnelle
1 194 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 877 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 431 €
- Débours
1 360 €
Total
2 791 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
228 796
3073
2022
17
240 985
3130
2021
17
183 930
2408
2020
13
193 021
2528
2019
12
184 165
2468
2018
14
184 818
2427
2017
11
196 545
2621
2016
13
164 138
2163
2015
12
178 655
2299
2014
9
166 400
2182

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
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A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier