Vente Maison 249 000 € Monteux (84170)

  • 92 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
2 717 €/m²
Terrain
285 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4952
Référencée le
16/11/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9907349
Référencée le : 16/11/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 717 €/m²
Terrain
285 m²
Surface Carrez
NC

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Villa récente à monteux avec garage et jardin proche du centre ville

Au pied des Dentelles de Montmirail, sur un axe passager, venez découvrir cette villa avec hangar, construite sur un terrain de 7800 m2 environ.
L'habitation, très spacieuse, de 197 m2 environ de surface, pourra accueillir une belle famille et permettra à chacun d'évoluer confortablement. Le clou de la visite : un salon situé au premier étage avec une fenêtre donnant sur les Dentelles de Montmirail, "une vraie carte postale".
Attenant, vous pourrez aussi profiter d'un espace hangar de 367 m2 environ et deux bureaux de 28 m2 environ. Réf. 4940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Envie de calme et de sécurité ? Alors cette villa est faite pour vous. D'environ 122 m2, elle est nichée au fond d'un lotissement sécurisé. Vous serez séduit par son confortable espace de vie très lumineux de plus de 50 m2 et ses quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Aux beaux jours, une terrasse au sud vous accueille pour des moments de détente et pour profiter de la piscine sécurisée par un abri rétractable. En sus, un grand garage d'environ 30 m2. Cette villa n'attend plus que vous, alors n'attendez pas pour la visiter ! Les charges du lotissement sont de 300 €/an. Réf. 4957
Bien proposé par Nathalie Grijol, entrepreneur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Lorsque le soleil entre par toutes les fenêtres on sent que vivre ici est un privilège. Abritée des regards, avec sa façade austère, on découvre en entrant le soin jaloux avec lequel l'intimité est présente. Ses dépendances mais surtout sa pièce à vivre et ses trois chambres, font de cette maison un petit cocon. Evolutive, elle peut encore s'adapter à vos besoins, à votre volonté. Proche de tout, on lui reconnait malgré tout un calme et une tranquillité indispensable à une vraie qualité de vie. Blottie dans son impasse, elle n'attend que vous. Fenêtres pvc double vitrage côté nord. A saisir rapidement ! Réf. 4939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir cette villa construite avec des matériaux haut de gamme. Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa situation à proximité des écoles, des transports en communs et des infrastructures routières. Au rez-de-chaussée, l'espace à vivre est très lumineux, et au premier étage trois chambres et un solarium vous accueillent. A l'abri des regards, un coin piscine vous assurera de belles journées et soirées d'été. Le garage est isolé et carrelé. Rien ne manque, à part vos meubles ! Réf. 4991
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Surclassez-vous ! Bien sûr, il serait facile de la confondre avec une autre maison de ville ! On pourrait taire sa mitoyenneté unique, permettant d'avoir une fenêtre au moins sur chacune des faces. Ne pas parler de sa belle pièce à vivre, accueillante avec sa cheminée. Oublier sa terrasse abritée des regards. Dissimuler que la possibilité de transformer la chambre en rez-de-chaussée en suite parentale, serait aussi possible. Mais qui pourrait ne pas voir que son emplacement la rend proche des stationnements, des écoles, des commerces, des commodités. Qui pourrait taire toutes ses qualités, et vous empêcher de découvrir une maison unique, rare et abordable. Pour le prix d'un appartement, que diriez-vous d'une maison de ville ? Réf. 4965
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est la pièce à vivre qui vous accueille. Bien proportionnée, chaleureuse, on s'y sent rapidement bien. On découvre le coin buanderie bien dissimulé et puis c'est l'escalier. L'étage révèle tout d'abord un bureau, aménagé comme tel, il pourra se transformer en couchage ou rester ainsi. Il jouxte la première chambre. Cette dernière, spacieuse, vous surprendra lorsque vous y découvrirez le coin douche et son lavabo. Tout y est récent, fait avec goût. L'étage supérieur séduit d'emblée. Sa suite parentale s'annonce comme confortable. On aimera ses rangements, son coin salle d'eau et pour ceux qui voudront poursuivre la décoration, apporter leur touche personnelle, l'endroit se révèlera magique. C'est incontestablement la maison à visiter. Réf. 4982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 209 000 € et prix maximum de 249 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Monteux est de 232 200 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 7.24% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

209 000 €
249 000 €
232 200 €
249 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Monteux (84170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 038 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 114 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
205 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
237 800 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
254 400 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 900 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
276 350
2925
2022
30
417 940
4386
2021
15
284 649
3027
2020
24
225 294
2378
2019
33
215 337
2256
2018
24
197 950
2092
2017
5
220 459
2308
2016
15
180 147
1895
2015
9
194 177
2063
2014
13
186 305
1991

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier