Vente Maison 420 000 € Vacqueyras (84190)
- 280 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 500 €/m²
2 149 m²
NC
1512271
06/05/2024
05/06/2024
1 mois
13109233
7
1 500 €/m²
2 149 m²
NC
Maison 9 pièces de 280 m² à vacqueyras (84190)
iad France - Florent Nouveau vous propose : Rareté a saisir en Provence
Bienvenue à Vacqueyras, célèbre village provençal touristique au cOEur du Vaucluse, réputé pour ses vins d'exception. En exclusivité, je vous propose de découvrir cette superbe propriété de 9 pièces, nichée sur un terrain de 2149 m², avec un jardin arboré et paisible.
Elle se compose de 3 logements offrant une superficie habitable de 280 m² avec 7 chambres et des espaces de vie généreux, idéale pour une grande famille cherchant l'intimité de chacun ou les investisseurs avisés en quête de revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, un studio rénové de 40 m² climatisé avec douche et meuble vasque contemporain, buanderie indépendante, terrasse et véranda complète ce logement , parfait pour accueillir amis ou vacanciers dans un cadre chaleureux. À côté, un appartement rénové de 90 m² climatisé , doté de deux grandes chambres, cuisine semi ouverte sur le salon et d'une salle d'eau de 15 m².
Un jardin privé et clôturé avec une grande terrasse équipé d'un store complète ce logement, parfait pour se retrouver avec des invités.
À l'étage, un logement lumineux de 150 m² vous attend, avec ses 4 spacieuses chambres équipées de placards encastrés et volets roulants électriques, salle d’eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
Profitez d'un séjour climatisé de 40 m² avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon véranda de 18 m², pour des moments de détente inoubliables.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré, bordé par le paisible canal, offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis. En sous sol un garage de 150 m²
Les parties excentrée à la demeure principale ajoutent une touche d’exception à cette propriété déjà rare avec :
une dépendance de 45 m2 idéale pour une activité libérale ou un atelier professionnel
ainsi qu’un abri de jardin maçonné avec un ancien poulailler cadastré
Clôturée avec portail et portillon, de nombreuses places de stationnement sont possibles garantissant sécurité et tranquillité.
Les commodités du centre ville et ses commerces sont à seulement 400 mètres , ce qui rend cette maison idéalement située pour une vie quotidienne pratique.
Cette propriété polyvalente est idéale pour une maison de famille recherchant confort et convivialité ou pour des investisseurs désireux de valoriser leur patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique dans le sud de la France.
En exclusivité chez iad France et présentée par Florent NOUVEAU
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive.
Les Atouts :
3 logements climatisés exploitables immédiatement
Un garage de 150 m2 en sous sol
Un local excentré de 45 m2
Un abri de jardin cadastré Espace extérieur agréable
Puisage de l'eau du canal autorisé
La disposition des 3 logements permet une intimité optimale néanmoins il est possible de transformer l’agencement selon vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vacqueyras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vacqueyras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vacqueyras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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