Vente Appartement 118 500 € Carpentras (84200)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 079 €/m²
NC
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FIC.LAR
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192756
2
2 079 €/m²
NC
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Appartement t3 avec double loggia et une cave privative - carpentras,
APPARTEMENT T3 AVEC DOUBLE LOGGIA ET CAVE PRIVATIVE - CARPENTRAS
Charmant appartement traversant et lumineux de type T3 d'une superficie d'environ 57 m², situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur et très bien entretenue, datant des années 1960 (30 lots dont 12 à usage d'habitation, copropriété gérée par un syndic professionnel), à proximité immédiate à pied du centre ville de Carpentras et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché. Vue dégagée sur la Via Venaissia.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant la jolie pièce de vie lumineuse avec accès à la première loggia, une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle s'ouvrant vers une seconde loggia, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Coté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, assainissement tout-à-l'égout.
Côté pratique, le bien dispose d'une cave privative en sous-sol de la résidence qui permettra de stocker du matériel, vélos ou autre.
En outre, places de stationnement au sein de la résidence (parties communes) permettant un stationnement sans difficulté.
Cet appartement, bien entretenu, est idéal pour une résidence principale ou secondaire au regard de son environnement calme et proche du centre ville de Carpentras permettant de se déplacer à pied, ou pour un investissement locatif.
Prix : 118 500 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Charges annuelles de copropriété d'environ 790
Taxe foncière 945
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carpentras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carpentras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Carpentras (84200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 171 € et son prix moyen au m² est de 2 291 €/m².
L'écart de prix est de 60 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 000 €, et celle la plus chère, qui est de 142 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 694 €/m², et la plus chère, qui est de 2 694 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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