Vente Maison 349 800 € Carpentras (84200)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
3 396 €/m²
980 m²
NC
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13047776
NC
3 396 €/m²
980 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - carpentras 84200
Sur la commune de Carpentras, Maison de plain-pied de 103m² sur une parcelle d'environ 1000 m². Idéale familles, jeunes couples, retraités, investisseurs.Venez découvrir cette maison dans un quartier recherché, en campagne et proche du centre ville et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une confortable pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 20m² avec pergola et éclairage extérieur coté jardin à l'arrière de la maison. Une cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres avec placards toutes équipées de la climatisations réversibles dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de d'eau avec douche à l'italienne et placards, un wc séparé et un garage traversant avec accès directe dans la maison, complètent se bien rare sur Carpentras.Son vaste jardin arboré et entièrement clôturé pourra vous permettre d'agrandir la maison et ou d'accueillir une piscine et son pool house.Cotés prestations, la maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible dans la pièce de vie et également dans toutes les chambres, le portail et le garage sont automatisés et la maison bénéficie d'un accès handicapé. Aucun travaux à prévoir !Si investissement le montant du loyer est estimé à 1080 euros HC par mois.DPE C-141kwh/m²/an GES C-4kgco²/m²/anPrix de vente 349 800€ honoraires d'agence inclus 18 800 € TTC honoraires charge vendeur.Dossier Géorisques communal: https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_84119.pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carpentras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carpentras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Carpentras (84200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.maurice-garcin.fr
- 154 Avenue Pierre Semard
- Avignon - 84000