Vente Maison 472 000 € Carpentras (84200)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 967 €/m²
1 277 m²
NC
1495349
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112333
4
1 967 €/m²
1 277 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 240 m² à carpentras (84200)
iad France - Laurent Fligeat vous propose : Un bien exceptionnel ! Situé sur la commune de Carpentras, ce bien vous offre une belle opportunité pour vous qui êtes en recherche d’une résidence principale et d’une possibilité d'investissement locatif saisonnier attrayant. Doté d’une habitation principale spacieux et d’une chambre d’hôte sur une parcelle de terrain de 1277m², ce bien offre un potentiel incroyable, la possibilité de créer une deuxième chambre d’hôte et surtout un permis accepté pour un logement de 80m².
-La résidence principale
Elle vous accueille dans un vaste hall d'entrée puis un salon/séjour beigné de lumière et sa cuisine aménagée. Coté nuit elle vous propose 3 belles chambres, une salle d’eau et toilette.
-La chambre d’hôtes
Vous y accédé par un espace terrasse privatif qui vous donne accès a une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande salle d’eau et son coté nuit.
Revenu locatif saisonnier 30 000€ annuel.
-La piscine
Un extraordinaire espace détente entièrement fermé pour profiter été comme hiver de son agréable piscine, de son jacuzzi tous deux chauffés.
Les plus :
La possibilité de créer une deuxième chambre d’hôtes en réalisant quelques travaux pour aménager une pièce de vie, la chambre et la salle d’eau sont déjà existante.
Un permis accepté permettant la création d’un logement indépendant de 80m² qui pourra donner libre cour à votre imagination en therme d’aménagement et décoration.
De quoi augmenter fortement les revenus locatifs.
Ce bien offre un potentiel rare, exceptionnel et unique sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples informations, pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité qui s'offre à vous. Je suis également disponible pour une visite virtuelle mais aussi une découverte en interagence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fligeat EI (ID 78102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 817482995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carpentras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carpentras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carpentras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Carpentras (84200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 622 600 € et son prix moyen au m² est de 3 391 €/m².
L'écart de prix est de 480 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 879 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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