Vente Maison 525 000 € La Roque-sur-Pernes (84210)

  • 114 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 605 €/m²
Terrain
2 900 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BE 579
Référencée le
18/04/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
-13.884946236559 mois
Réf. CasaGoGo
3875548
Référencée le : 18/04/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 605 €/m²
Terrain
2 900 m²
Surface Carrez
NC

Villa à vendre région bedoin, situation calme, sur beau terrain clos et ombragé - réserve foncière !

En Exclusivité, l'Immobilier des Pays du Mont Ventoux vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans un quartier résidentiel calme. La maison bénéficie d'une bonne exposition, elle vous offre de plain-pied une surface habitable d'environ 114m² avec 4 chambres en tout. Venez découvrir son extérieur avec son beau terrain verdoyant clos et arboré d'environ 2900m², sa belle terrasse couverte équipée d'un barbecue fixe, enfin de sa belle piscine privé sans vis à vis 11X6m et son pool house équipé, le tout sécurisé. Garage.
La maison est composée de la façon suivante : Entrée dans une belle pièce de vie de 36m² avec son poêle à bois, comprenant un salon télé. une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, attenant le cellier qui vous conduit dans le garage de 20m². Enfin la partie nuit séparée vous ouvre sur 4 belles chambres chacune disposant de sa propre salle d'eau et toutes sont équipées de penderie/dressing. Enfin on trouvera 2 wc séparés et une salle de bain/buanderie.
Cette propriété vous séduira pour son espace, sans oublier son potentiel intéressant de 'Réserve foncière'. Venez vite réaliser votre projet familial !
Contactez-nous rapidement à notre Agence de Bédoin pour vous donner un complément d'information et organiser une visite !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
” http://www.georisques.gouv.fr
Au pied du Mont Ventoux Sud, Région Bédoin, Vaucluse Prestige Provence.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 250 €, soit un prix net vendeur de 498 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/12/2023
525 000 €
114 m²
-11.02%
18/04/2023
590 000 €
114 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roque-sur-Pernes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 880 €
Coût d'aquisition estimé
562 880 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 625 €
- Taxe communale additionnelle
6 300 €
- Taxe nationale
560 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
525 €
Total
31 010 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 510 €
- Débours
1 360 €
Total
6 870 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
370 500
3148
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
354 400
3019
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilier Des Pays Du Mont Ventoux