Vente Maison 236 250 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 109 €/m²
269 m²
NC
1529796
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148628
3
2 109 €/m²
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Maison de village 5 pièces de 112 m² à pernes-les-fontaines (84210)
iad France - Jérôme Serre vous propose : Une charmante maison de village aux Valayans (commune de Pernes-Les-Fontaines), offrant environ 112m² habitables et mitoyenne au levant. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Poste et de l'annexe de la Mairie. Son agencement fonctionnel comprend une salle d'eau, une cuisine équipée, un séjour, un salon et, au premier étage, 3 chambres atypiques ainsi qu'une salle de bain. La première chambre est en 'mezzanine', la seconde est agrémentée d'une magnifique cheminée en marbre blanc et la troisième est mansardée et donne accès à un solarium via une porte fenêtre.
Le charme de l'ancien opère dans toutes les pièces soit par la présence de poutres apparentes soit par des sols carrelés de 'tomettes'. De nombreux équipements rendent cette maison très confortable : Menuiseries pvc en double vitrage, volets et portail automatiques, climatisation, cheminée avec insert, radiateurs accumulateur ou encore store électrique . Profitez de la terrasse avec sa jolie tonnelle et d'un jardin d'environ 150m² pour des moments de détente en extérieur. Stationnement facile grâce à une place de parking et un garage.
À rénover, cette bâtisse de 1948 offre de belles perspectives d'aménagement pour devenir un véritable cocon. Un vrai potentiel à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Serre EI (ID 53525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 891740524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 310 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 138 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 435 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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