Vente Maison 474 750 € Pernes-les-Fontaines (84210)

  • 118 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
4 023 €/m²
Terrain
206 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
07/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13047558
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 07/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 023 €/m²
Terrain
206 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 4 pièces - pernes-les-fontaines 84210

PERNES-LES-FONTAINES Coup de coeur pour cette maison de village situé au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines à deux pas des commodités. Cette maison de plain pied d'environ 118m² de surface habitable offre une sublime rénovation alliant confort, charme et authenticité. La maison comprend une magnifique pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain, un espace buanderie- cellier ;et un WC indépendant Vous serez séduits par la cour intimiste d'environ 90m² sans aucun vis à vis avec son bassin, place de parking fermée et privée et sa terrasse ombragée. Un véritable cocon, un bien d'exception à découvrir sans tarder ! DPE: C / GES : A Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ; ;

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maurice Garcin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 111 €, soit un prix net vendeur de 448 639 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 474 750 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 maisons, dont le prix moyen est de 383 160 €, le prix le plus bas de 313 000 € et celui le plus haut de 450 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 430 €
Coût d'aquisition estimé
509 180 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 639 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 364 €
- Taxe communale additionnelle
5 697 €
- Taxe nationale
506 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
475 €
Total
28 042 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 029 €
- Débours
1 360 €
Total
6 389 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 679 € et son prix moyen au m² est de 4 887 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 887 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
342 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
435 375 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
470 500 €
2 443 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
498 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
289 500
2393
2022
9
530 975
4238
2021
8
665 405
5276
2020
4
339 753
2688
2019
8
408 134
3316
2018
10
393 175
3140
2017
2
282 500
2194
2016
9
411 044
3269
2015
14
330 729
2661
2014
9
362 020
2906

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Maurice Garcin