Vente Maison 449 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
3 454 €/m²
905 m²
NC
23/04/2024
05/05/2024
12 jour
13047976
NC
3 454 €/m²
905 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - pernes-les-fontaines 84210
Nouveauté aux Valayans, proche de la campagne au calme absolu magnifique Mas Provençal du 19ème siècle possédant beaucoup de cachet.Composé au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 d'environ 50m² composé d'un espace salon/séjour dans véranda avec vue piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cellier et buanderie.La partie principale située au premier et deuxième étage est accessible aussi bien par l'intérieur (via l'appartement) que part l'extérieur avec un accès indépendant, se qui permet de louer facilement le bas.Elle est composée au 1er étage d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une première suite parentale de belle superficie d'environ 15m² avec salle d'eau double vasque.Au 2ème étage, vous trouverez une première suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, et un espace de plus de 39m² au sol sous comble pouvant également être aménagé en suite attention peu de hauteur sous plafond, idéal pour chambre ado.Le tout sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 905m² avec un magnifique platane centenaire, un espace piscine (5*8*1.60) avec pool house avec four à pizza, WC et douche, garage de 40m², portail électrique et dépendance complète l'ensemble.Les plus, PVC double vitrage, volet bois provençal, climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, cheminée et forage, bien atypique mais possédant beaucoup de charme, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un havre de paix.DPE : D / GES : BLes informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 321 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maurice-garcin.fr
- 154 Avenue Pierre Semard
- Avignon - 84000