Vente Maison 790 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)

  • 202 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
3 911 €/m²
Terrain
3 590 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22911FK84
Référencée le
28/07/2023
Mise à jour le
21/04/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
6651743
Référencée le : 28/07/2023
Mise à jour le : 21/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 911 €/m²
Terrain
3 590 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à pernes-les-fontaines (84210) - vaucluse

Bienvenue dans cette splendide villa provençale de 147 m², entourée de son parc arboré de 3 590 m² clôturé et à l'abri des regards. Cet environnement boisé et paysager, au calme absolu, plaira à tous les amoureux de nature. L'entrée principale de la propriété se fait par un portail donnant sur une allée qui vous amènera directement à la maison. Par un beau hall d'entrée, on accède à une vaste et confortable pièce de réception de 40 m² avec salle à manger, baignée de lumière. On accède à l'étage par quelques marches seulement, qui offre 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
A quelques pas de la maison, un gîte de 55 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé sera parfait pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
De nombreux espaces ombragés et une superbe terrasse couverte de vigne vous permettra de jouir de la vie provençale face à une superbe piscine de 10 x 5 m. Depuis cette propriété, on rejoint le joli village de Les Valayans en 3 minutes, et la charmante ville de Pernes les Fontaines en moins de 10 minutes par de jolies petites routes de campagne.
La célèbre ville de l'Isle sur la Sorgue et ses brocanteurs est à 20 minutes et Avignon à 25 minutes.
Sa situation privilégiée est un point géographique idéal pour profiter des magnifiques régions du Lubéron et du Mont Ventoux.
Construction de 1999. Aucun travaux à prévoir. Aucune nuisance.
Exposition sud et ouest
Un petit local technique abrite la cuve à fioul derrière la maison.
Garage de 51 m² accessible depuis le hall d'entrée
Chauffage central au sol (fuel)
Climatisation réversible dans le gîte.
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois traditionnels
Eau de ville, fosse septique et portail électrique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette splendide villa provençale de 147 m², entourée de son parc arboré de 3 590 m² clôturé et à l'abri des regards. Cet environnement boisé et paysager, au calme absolu, plaira à tous les amoureux de nature. L'entrée principale de la propriété se fait par un portail donnant sur une allée qui vous amènera directement à la maison. Par un beau hall d'entrée, on accède à une vaste et confortable pièce de réception de 40 m² avec salle à manger, baignée de lumière. On accède à l'étage par quelques marches seulement, qui offre 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
A quelques pas de la maison, un gîte de 55 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé sera parfait pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
De nombreux espaces ombragés et une superbe terrasse couverte de vigne vous permettra de jouir de la vie provençale face à une superbe piscine de 10 x 5 m. Depuis cette propriété, on rejoint le joli village de Les Valayans en 3 minutes, et la charmante ville de Pernes les Fontaines en moins de 10 minutes par de jolies petites routes de campagne.
La célèbre ville de l'Isle sur la Sorgue et ses brocanteurs est à 20 minutes et Avignon à 25 minutes.
Sa situation privilégiée est un point géographique idéal pour profiter des magnifiques régions du Lubéron et du Mont Ventoux.
Construction de 1999. Aucun travaux à prévoir. Aucune nuisance.
Exposition sud et ouest
Un petit local technique abrite la cuve à fioul derrière la maison.
Garage de 51 m² accessible depuis le hall d'entrée
Chauffage central au sol (fuel)
Climatisation réversible dans le gîte.
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois traditionnels
Eau de ville, fosse septique et portail électrique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 684 375 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
625 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
655 750 €
675 000 € ~ 700 000 €
7
693 714 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
742 250 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
290 000
1450
2022
2
447 731
2222
2021
1
1 346 250
6599
2020
2
640 000
3177
2019
1
521 500
2608
2018
0
0
0
2017
2
601 330
2938
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier