Vente Maison
995 000 €
Pernes-les-Fontaines (84210)
- 217 m²
- 8 Pièce(s)
4 585 €/m²
NC
NC
3971VM
22/04/2024
03/05/2024
16 jour
13044045
NC
4 585 €/m²
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Un charme fou pour cette propriete avec bastide provencale (4ch) + "gite" seconde habitation independante (2ch)
- OPPORTUNITE - PROPRIETE DE CHARME AVEC BASTIDE PROVENCALE (4ch) + SECONDE HABITATION INDEPENDANTE (2ch) AMENAGEE EN "GITE"
Magnifique Bastide provençale de 170m2 avec 4 chambres (dont chambre parentale au rdc) - 90m2 d'espace de vie avec living de 45 m2 sur 2500 m2 avec piscine 5x10m + garage de 35m2 + Abri voitures + seconde habitation indépendante aménagée en "Gite" de 47m2 (2 chambres)
Un charme fou avec beaucoup de cachet et une belle identité
Dans un environnement vraiment calme, sans être isolée, vous attend une Bastide provençale construite avec des matériaux anciens de qualité en 2005 et rénovée en 2020.
Un bien avec le cachet de l'ancien et le confort d'une maison récente.
Sans aucun travaux, cette très agréable maison vous permettra de profiter d'une cadre de vie exceptionnel comme il sera de plus en plus difficile de trouver. Ne la laissez surtout pas vous échapper !
Région de Pernes les Fontaines - Très rare sur le secteur
En résidence principale, regroupement familiale ou en résidence secondaire (y compris location saisonnière) + "gite", elle répondra à toutes vos attentes.
Vous profiterez d'un agréable terrain plat abrité du vent qui accueille la maison principale, une piscine de 5x10m dans l'esprit bassin et d'une seconde maison indépendante aménagée en "gîte" permettant de recevoir famille et amis ou de générer un complément de revenu intéressant).
- La maison principale : Rdc : hall d'entrée, wc, living, cuisine moderne équipée, buanderie/cellier, salon avec cheminée, chambre parentale avec salle d'eau/wc et dressing.
Etage : 3 chambres, salle de bain (douche-baignoire-wc)
Annexes : double abri voiture - garage
Prestations : chauffage au sol - double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - alarme - climatisation - cheminée - sol en travertin - poutres et portes anciennes, 100 m2 de terrasses en travertin, portail automatique...
- Piscine : 5x10m (liner, moteur et filtre changés en 2023) dans l'esprit bassin avec terrasse/solarium en position dominante
- Terrain plat et facile d'entretien, eau deu canal de Carpentras
- "Gîte" ou seconde habitation : living 20m2, salle d'eau, wc, 2 chambres (10,45 et 9,30) . Le gîte profite d'une entrée indépendante.
Photos complémentaires sur demande - Visites sur rendez-vous qualifiés
LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 751 729 € et son prix moyen au m² est de 4 858 €/m².
L'écart de prix est de 605 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 858 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 858 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencebersy.com
- 130 Avenue De L'Europe
- Mazan - 84380